8月，大温哥华地区的购房者和卖家仍然活跃，房屋销售和新上市活动超过了该地区的历史平均水平。

大温哥华房地产局（REBGV）报告称，2020年8月该地区的住宅销售总数为3,047套，比2019年8月的2,231套销售增长了36.6％，比2020年7月售出的3,128套下降了2.6％。

上个月的销售量比10年来的8月平均水平高出19.9％。

REBGV主席Colette Gerber说：“在春季搁置房屋买卖计划的人们已经在整个夏季重返市场。就像这些天我们生活中的其他一切一样，COVID-19所呈现出的不确定性使得对今年秋天的预测将会具有挑战性。”

2020年8月，在大温哥华的多重上市服务®（MLS®）上新挂牌出售的独立屋，城市屋和公寓共有有5,813套。与2019年8月上市的3,747套房屋相比，增加了55.1％。相较于2020年7月上市的5,948套房屋，则下降了2.3%。

这比10年来8月份新上市的平均值高出34.8％。

目前在大温哥华的MLS®系统上挂牌出售的房屋总数为12,803套，与2019年8月（13,396套）相比下降4.4％，与2020年7月（12,083套）相比增长6％。

对于所有房地产类型，2020年8月的挂牌与销售活跃比率为23.8％。按物业类型，独立屋的比例为23.7％，城市屋的比例为30.5％，公寓的比例为21.6％。

分析人士说，通常来说，当房价比率持续下降至12％以下时，就会出现房价下跌的压力，而在几个月内房价超过20％时，房价往往会受到上涨的压力。

格伯说：“低利率和待售房屋的整体供应量有限，这在当今的住房市场上引起了竞争。您当地的REALTOR®可以帮助您了解当今市场，并确保在交易过程的每个步骤中都遵循最新的公共卫生要求。最重要的是，在这种大流行期间，安全依然是我们的首要任务。”

目前，大温哥华地区所有住宅物业的MLS®房屋价格指数综合基准价格为$1,038,700。这比2019年8月上涨了5.3％，比2020年7月上涨了0.7％。

2020年8月，独立屋销售达到1,095套，比2019年8月记录的706套独立房屋销售增长55.1％。独立屋的基准价格为$1,491,300。这比2019年8月增加了6.6％，比2020年7月增加了1％。

2020年8月，公寓住宅的销售达到1,332套，与2019年8月的1,116套相比增长了19.4％。公寓物业的基准价格为$685,800。这比2019年8月增加了4.5％，比2020年7月增加了0.5％。

2020年8月的城市屋销售总数为620套，与2019年8月的409套销售相比增长了51.6％。城市屋的基准价格为$806,400。这比2019年8月增加了4.4％，比2020年7月增加了1.1％。

温哥华地产局2020年8月房地产市场报告视频

2020.09.04