温哥华房屋市场夏季活动稳定，买卖双方的交易7月超过历史水平。

大温哥华房地产局（REBGV）报告称，2020年7月该地区的住宅销售总额为3,128套，比2019年7月记录的2,557套销售增长了22.3％，比2020年6月售出的2,443套房屋增长了28％。

上个月的销售额比10年来7月份的平均销售高出9.4％。

REBGV主席Colette Gerber表示：“如今我们已经看到，在整个市场中，一年以来买卖双方被压抑的市场需求释放的结果。低利率和有限的供应也正在加剧我们整个市场的竞争。””

2020年7月，在大温哥华的多重上市服务®（MLS®）上新挂牌出售的独立屋，城市屋和公寓有5,948套。与2019年7月列出的4,613套房屋相比增长了28.9％，相较于2020年6月上市的5,787套房屋，则增长了2.8％。

目前在大温哥华的MLS®系统上挂牌出售的房屋总数为12,083套，与2019年7月（14,240套）相比减少了15.1％，与2020年6月（11,424套）相比增加了5.8％。

“安全仍然是我们地产经纪的头等大事，”格柏说。 “我们继续限制与客户的面对面互动，并采用不同的技术解决方案，以确保购房者和卖方在虚拟环境中可以获得尽可能多的信息。”

对于所有类型的房屋，2020年7月的挂牌销售比率为25.9％。按物业类型，独栋房屋的比例为25.1％，城市屋的比例为31.1％，公寓为24.7％。

分析师普遍认为，当挂售比率持续下降至12％以下时，就会出现房价下跌的压力，而在几个月内房价超过20％时，房价往往会受到上涨的压力。

目前，大温哥华地区所有住宅物业的MLS®房屋价格指数综合基准价格为$1,031,400。这比2019年7月增加了4.5％，比2020年5月减少了0.6％。

2020年7月，独立屋销售达到1,121套，比2019年7月记录的841套独立屋销售增长33.3％。独立屋的基准价格为$1,477,800。这比2019年7月增加了5％，比2020年6月增加了0.9％。

2020年7月，公寓住宅的销售达到1,400套，比2019年7月的1,243套销售增长了12.6％。公寓物业的基准价格为$682,500。这比2019年7月增加4.2％，比2020年6月增加了0.3％。

2020年7月的城市屋销售总数为607，与2019年7月的473相比增加了28.3％。城市屋的基准价格为$797,700。这比2019年7月增加3.7％，比2020年6月增加了0.9％。

温哥华地产局2020年7月房地产市场报告视频

2020.08.07