自三月份省卫生官员实施物理距离要求以来，大温哥华地区的房价一直保持稳定。大温哥华地产局（REBGV）6月2日报告称，目前大温哥华地区所有住宅物业的MLS®房屋价格指数综合基准价格为$1,028,400。与2020年4月相比，这几乎没有变化，过去三个月增加了1.4％，比2019年5月增加了2.9％。

2020年5月，该地区的住宅销售总额为1,485套，比2019年5月记录的2,638套减少了43.7％，比2020年4月出售的1,109套房屋增加了33.9％。

上个月的销售额比5月份的10年平均水平低54.4％。

2020年5月，在大温哥华的多重上市服务®（MLS®）上新挂牌出售的独立屋，附楼和公寓物业为3,684套。与2019年5月列出的5,861套房屋相比，下降了37.1％，而在2019年5月为59.3套。相较于2020年4月上市的2,313所房屋，这一数字增加了50％。

REBGV总裁科莱特·格伯（Colette Gerber）表示：“房价在COVID-19期间一直保持稳定。尽管我们看到了各种长期市场预测，但了解事实和趋势非常重要。”

房地产经纪人已被省政府命名为必不可少的服务，以帮助购房者和购房者在大流行期间满足其住房需求。

格伯说：“与典型的长期水平相比，房屋销售和挂牌活动有所下降，而与2020年4月的活动相比，则有所上升。购房者和卖方正在适应，物理距离要求使操作变得更加舒适。购房者和卖方正在与他们的REALTORS®一起使用新工具来虚拟完成房地产交易的不同阶段。当需要面对面的互动时，我们正在与客户合作，以​​遵守WorkSafeBC和省卫生官员制定的身体疏散要求。”

目前在大温哥华的MLS®系统上挂牌出售的房屋总数为9,927套，与2019年5月（14,685套）相比减少32.4％，与2020年4月（9,389套）相比增加5.7％。

对于所有住房类型，2020年5月的售后活跃房源比率为15％。就住房类型而言，独立屋的比例为13.5％，联排别墅的比例为18.9％，公寓的比例为14.8％。

分析师表示，通常来说，当出售/挂牌比率持续下降至12％以下时，就会对房价造成下行压力，而在几个月内房价超过20％时，房价往往会面临上涨压力。

房屋类型的销售和基准价格

2020年5月，独立屋销售达到534套，比2019年5月记录的913套独立房屋下降41.5％。独立屋的基准价格为$1,456,700。与2020年4月相比增加0.3％，过去三个月增加2.2％，比2019年5月增加2.9％。

2020年5月，公寓住宅的销售达到653套，比2019年5月的1,246套减少了47.6％。公寓住宅的基准价格为$686,500。与2020年4月相比减少0.3％，过去三个月增加0.9％，比2019年5月增加3％。

2020年5月的城市屋销售总数为298套，与2019年5月的479套相比下降了37.8％。附加房屋的基准价格为$792,700。与2020年4月相比增加了0.2％，过去三个月增加了1.2％，比2019年5月增加了1.8％。

2020.06.03