大温哥华地产局（REBGV）5月2日报告称，尽管大温哥华地区的房屋买卖和上市活动仍然受到COVID-19形势的限制，但整个地区的REALTORS®仍在迅速采用新的工具和做法，以负责任的方式为客户提供建议和服务。

2020年4月该地区的住宅销售数量为1,109套，比2019年4月的1,829套销售减少了39.4％，比2020年3月售出的2，524套房屋减少了56.1％。

上个月的销售额比4月的10年平均水平降低了62.7％，是1982年以来单月销售的最低数量。

2020年4月，在大温哥华的MLS®上新挂牌出售的独立屋，城市屋和公寓共有2,313套。与2019年4月上市的5,742套房屋相比，减少了59.7％；相较于2020年3月上市的4,436套房屋，减少了47.9％。

REBGV当选总裁科莱特·格伯（Colette Gerber）表示：“由于采取'社交距离'政策，预计4月份房屋销售和挂牌数量会下降。但是，人们正在适应。他们正在与他们的房地产经纪人合作，以获取信息，建议和探索他们的选择，以便在大流行期间和大流行之后在市场上占据最佳位置。”

房地产经纪人已被省政府命名为必不可少的服务，以帮助购房者和购房者在大流行期间满足其住房需求。

格伯说：“我们看到当今市场上有更多的创新，房地产经纪人使用不同的技术来虚拟展示房屋，与客户一起评估邻里设施并以电子方式处理文书工作。”

目前在大温哥华的MLS®系统上挂牌出售的房屋总数为9,389套，与2019年04月（14,357套）相比下降了34.6％，与2020年3月（9,606）相比下降了2.3％。

对于所有房地产类型，2020年4月的出售/挂牌比率为11.8％。按房地产类型，独栋房屋的比例为10％，城市屋的比例为14.7％，公寓为12.4％。

分析师表示，通常来说，当出售/挂牌比率持续下降至12％以下时，就会对房价造成下行压力，而在几个月内房价超过20％时，房价往往会面临上涨压力。

目前，大温哥华地区所有住宅物业的MLS®房屋价格指数综合基准价格为1,036,000加元。这比2019年4月增加了2.5％，比2020年3月增加了0.2％。

格伯说：“自3月份COVID-19形势恶化以来，我们地区的房价一直保持相对稳定。”

2020年4月的独立屋销售达到388套，比2019年4月记录的586套独立房屋销售下降33.8％。独立屋的基准价格为$1,462,100。这比2019年4月上涨了2.3％，与上月相比上涨了0.8％。

2020年4月，公寓的销售达到503套，与2019年4月的885套销售相比下降了43.2％。公寓的基准价格为$685,500。这比2019年4月上涨了2.7％，与上月相比下滑了0.2％。

2020年4月的城市屋销售总数为218套，与2019年4月的358套销售相比下降了39.1％。城市屋的基准价格为$796,800。这比2019年4月上涨了2.8%，与上月相比上涨了0.6％。

温哥华地产局2020年4月房地产市场报告视频

2020.05.10