大温哥华地产局（REBGV）4月2日报告称，大温地区的住房市场从3月开始就出现了稳定的购房需求，并且逐渐增长。但由于对COVID-19爆发的担忧加剧，市场活动趋于平稳。

2020年3月该地区的住宅销售数量为2,524套，比2019年3月的1,727套销售增长了46.1％，比2020年2月售出的2,150套房屋增长了17.4％。

上个月的销售额比3月的10年平均水平降低了19.9％。

2020年3月，在大温哥华的MLS®上新挂牌出售的独立屋，城市屋和公寓共有4,436套。与2019年3月上市的4,949套房屋相比，减少了10.4％；相较于2020年2月上市的4,002套房屋，上升了10.8％。

REBGV总裁阿什利·史密斯（Ashley Smith）说：“本月的前两周是该地区一年中最繁忙的日子，需求增加，多重报价(multiple offers)越来越多。就像我们生活中的其他方面一样，随着对我省COVID-19局势的担忧增加，这种情况发生了变化。”

3月份的前十个工作日内，该地区MLS®的平均每日住宅销售量为138。在该月的最后十个工作日中，每日平均销量下降至93。2020年2月的上市总数比十年平均水平低17.4％。

目前在大温哥华的MLS®系统上挂牌出售的房屋总数为9,606套，与2019年03月（12,774套）相比下降了24.8％，与2020年2月（9,195套）相比上升了4.5％。

“在省政府宣布进入紧急状态之前，3月份产生了许多销售记录。我们将需要更多的时间来充分了解COVID-19大流行对住房市场的影响，”史密斯说。“最近几周，房地产经纪人®一直在这个不确定的时期内为客户提供帮助和指导。可以理解，许多人选择暂时搁置房屋购买或出售计划。其他人有更紧急的住房需求，我们正在努力与他们合作，以最安全，最负责任的方式满足这些需求。”

史密斯还提到：“房地产经纪人上周被列入全省基本服务(essential services)名单。这意味着我们有责任尽力帮助居民满足其住房需求，同时严格遵守最新的公共卫生命令和我们卫生官员和政府机构的身体疏远要求。”

对于所有房地产类型，2020年3月的出售/挂牌比率为26.3％。按房地产类型，独栋房屋的比例为21.1％，城市屋的比例为33％，公寓为28.9％。

分析师表示，通常来说，当出售/挂牌比率持续下降至12％以下时，就会对房价造成下行压力，而在几个月内房价超过20％时，房价往往会面临上涨压力。

目前，大温哥华地区所有住宅物业的MLS®房屋价格指数综合基准价格为1,033,700加元。这比2019年3月增加了2.1％，比2020年2月增加了1.2％。

2020年3月的独立屋销售达到852套，比2019年3月记录的529套独立房屋销售增长61.1％。独立屋的基准价格为$1,450,700。这比2019年3月上涨了0.7％，与上月相比上涨了1.2％。

2020年3月，公寓的销售达到1,179套，与2019年3月的873套销售相比增长了35.1％。公寓的基准价格为$687,000。这比2019年3月上涨了2.9％，与上月相比上涨了1.4％。

2020年3月的城市屋销售总数为493套，与2019年3月的325套销售相比增长了51.7％。城市屋的基准价格为$791,800。这比2019年3月上涨了2.5%，与上月相比上涨了0.9％。

温哥华地产局2020年3月房地产市场报告视频

2020.04.04