大温哥华地产局（REBGV）3月4日报告称，2020年2月该地区的住宅销售数量为2,150套，比2019年2月的1,484套销售增长了44.9％，比2020年1月售出的1,571套房屋增长了36.9％。

上个月的销售额比1月的10年平均水平降低了15.6％。

2020年2月，在大温哥华的MLS®上新挂牌出售的独立屋，城市屋和公寓共有4,002套。与2019年2月上市的3,892套房屋相比，上升了2.8％；相较于2020年1月上市的3,872套房屋，上升了3.4％。

REBGV总裁阿什利·史密斯（Ashley Smith）表示：“2月份购房者的需求再次同比强劲增长，而待售房屋的总库存却难以跟上步伐。这在公寓市场上最为明显。”

2020年2月的上市总数比十年平均水平低17.4％。

目前在大温哥华的MLS®系统上挂牌出售的房屋总数为9,195套，与2019年02月（11,590套）相比下降了20.7％，与2020年1月（8,617套）相比上升了6.7％。

“我们的房地产经纪人报告说，开放房屋的客流量增加，并且在某些市场上出现了多个报价。如果您正在考虑挂牌出售房屋，那么现在正是应对需求增加，减少其他卖家竞争的好时机，以及价格上涨的压力。”史密斯说。

对于所有房地产类型，2020年2月的出售/挂牌比率为23.4％。按房地产类型，独栋房屋的比例为17.3％，城市屋的比例为26.9％，公寓为28.4％。

分析师表示，通常来说，当出售/挂牌比率持续下降至12％以下时，就会对房价造成下行压力，而在几个月内房价超过20％时，房价往往会面临上涨压力。

目前，大温哥华地区所有住宅物业的MLS®房屋价格指数综合基准价格为1,020,600加元。这比2019年2月增加了0.3％，比过去六个月增加了2.7％。

2020年2月的独立屋销售达到685套，比2019年2月记录的448套独立房屋销售增长52.9％。独立屋的基准价格为$1,433,900。这比2019年2月下降了0.7％，六个月以来上涨了1.9％。

2020年2月，公寓的销售达到1,061套，与2019年2月的759套销售相比增长了39.8％。公寓的基准价格为$677,200。这比2019年2月上涨了0.9％，六个月以来上涨了3.6％。

2020年2月的城市屋销售总数为404套，与2019年2月的277套销售相比增长了45.8％。城市屋的基准价格为$785,000。这比2019年2月上涨了0.6％，六个月以来上涨了1.7％。

温哥华地产局2020年2月房地产市场报告视频

2020.03.05