大温哥华地产局（REBGV）2月4日报告称，2020年1月该地区的住宅销售数量为1,571套，比2019年1月的1,103套销售增长了42.4％，比2019年12月售出的2,016套房屋下降了22.1％。

上个月的销售额比1月的10年平均水平降低了7.3％。

2020年1月，在大温哥华的MLS®上新挂牌出售的独立屋，城市屋和公寓共有3,872套。与2019年1月上市的4,848套房屋相比，下降了20.1％；相较于2019年12月上市的1,588套房屋，上升了143.8％。

2020年1月的上市总数比十年平均水平低17.4％。

目前在大温哥华的MLS®系统上挂牌出售的房屋总数为8,617套，与2019年01月（10,808套）相比下降了20.3％，与2019年12月（8,603套）相比上升了0.2％，比1月份的10年平均库存量少了13.7%。

对于所有房地产类型，2020年1月的出售/挂牌比率为18.2％。按房地产类型，独栋房屋的比例为11.6％，城市屋的比例为22.6％，公寓为23.9％。

分析师表示，通常来说，当出售/挂牌比率持续下降至12％以下时，就会对房价造成下行压力，而在几个月内房价超过20％时，房价往往会面临上涨压力。

2020年1月的独立屋销售达到439套，比2019年1月记录的339套独立房屋销售增长29.5％。独立屋的基准价格为$1,431,200。这比2019年1月下降了1.7％，比2019年12月增加了1.5％。

2020年1月，公寓的销售达到814套，与2019年1月的559套销售相比增长了45.6％。公寓的基准价格为$663,200。这比2019年1月下降1％，比2019年12月增加了1.5％。

2020年1月的城市屋销售总数为318套，与2019年1月的205套销售相比增长了55.1％。城市屋的基准价格为$782,500。这比2019年1月减少了0.7％，比2019年12月增加了1.6％。

温哥华地产局2020年01月房地产市场报告视频

2020.02.06