大温哥华地产局（REBGV）1月3日报告称，2019年12月该地区的住宅销售数量为2,016套，比2018年12月的1,072套销售增长了88.1％，比2019年11月售出的2,498套房屋下降了19.3％。

上个月的销售额比12月的10年平均水平高出9.5％。

2019年12月，在大温哥华的MLS®上新挂牌出售的独立屋，城市屋和公寓共有1,588套。与2018年12月上市的1,407套房屋相比，上升了12.9％；相较于2019年11月上市的2,987套房屋，下降了20.1％。

目前在大温哥华的MLS®系统上挂牌出售的房屋总数为8,603套，与2018年12月（10,275套）相比下降了16.3％，与2019年11月（10,770套）相比下降了20.1％。

对于所有房地产类型，2019年12月的出售/挂牌比率为23.4％。按房地产类型，独栋房屋的比例为15.2％，城市屋的比例为25.7％，公寓为32.5％。

分析师表示，通常来说，当出售/挂牌比率持续下降至12％以下时，就会对房价造成下行压力，而在几个月内房价超过20％时，房价往往会面临上涨压力。

2019年12月的独立屋销售达到599套，比2018年12月记录的348套独立房屋销售增长72.1％。独立屋的基准价格为$1,423,500。这比2018年12月下降了4％，比2019年11月增加了0.6％。

2019年12月，公寓的销售达到1,053套，与2018年12月的535套销售相比增长了96.8％。公寓的基准价格为$656,700。这比2018年12月下降2.7％，比2019年11月增加了0.8％。

2019年12月的城市屋销售总数为364套，与2018年12月的189套销售相比增长了92.6％。城市屋的基准价格为$778,400。这比2018年12月减少了2.4％，比2019年11月增加了0.7％。

温哥华地产局2019年12月房地产市场报告视频

2019年大温房地产市场年度报告

大温哥华房屋市场在2019年的销售活动低于平均水平，价格温和下降。

大温哥华房地产局（REBGV）报告称，2019年独立屋，联排和公寓的销售量达到25,351套，比2018年记录的24,619套增加了3％，​​比2017年的35,993套住宅减少了29.6％。

去年的销售总额比该地区的10年平均水平低20.3％。

REBGV总裁阿什利·史密斯（Ashley Smith）表示：“我们在2019年没有看到典型的季节性房市。在通常繁忙的春季，购房者的需求较为平静，并且在下半年有所回升。就房屋价格而言，根据房产类型，去年该地区的房价下跌了2-4％。”

2019年，大温哥华地区的多重上市服务®（MLS®）的房屋挂牌数量达到51,918套，与2018年的53,614套房屋相比下降了3.2％，与2017年的54,655套房屋相比下降了5％。

去年的上市总数比十年平均水平低7.6％。

“购房者的信心是维持全年房市的一个因素。在第一季度，许多准买家处于观望状态，他们在等待价格对抵押压力测试，新税收和其他政策变化带来的反应。”史密斯说。 “夏天买家开始恢复信心，我们在2019年最后一个季度看到了高于平均水平的销售额。”

截至今年年底，大温哥华地区所有住宅物业的MLS®HPI综合基准价格为1,001,000加元。与2018年12月相比，下降了3.1％。

2020.01.13