大温哥华地产局（REBGV）12月4日报告称，2019年11月该地区的住宅销售数量为2,498套，比2018年11月的1,608套销售增长了55.3％，比2019年10月售出的2,858套房屋下降了12.6％。

上个月的销售额比11月的10年平均水平高出4％。

REBGV总裁阿什利·史密斯（Ashley Smith）表示：“我们在夏季开始看到更多的购房者有信心进入房市，这一趋势一直持续到今天。重要的是，在接下来的几个月中我们将观察房屋挂牌量，以查看供应量是否能与购房者的需求保持一致。”

2019年11月，在大温哥华的MLS®上新挂牌出售的独立屋，城市屋和公寓共有2,987套。与2018年11月上市的3,461套房屋相比，下降了13.7％；相较于2019年10月上市的4,074套房屋，下降了26.7％。

目前在大温哥华的MLS®系统上挂牌出售的房屋总数为10,770套，与2018年11月（12,307套）相比下降了12.5％，与2019年10月（12,236套）相比下降了12％。

对于所有房地产类型，2019年11月的出售/挂牌比率为23.2％。按房地产类型，独栋房屋的比例为17.2％，城市屋的比例为24.9％，公寓为29.3％。

分析师表示，通常来说，当出售/挂牌比率持续下降至12％以下时，就会对房价造成下行压力，而在几个月内房价超过20％时，房价往往会面临上涨压力。

史密斯说：“在当今市场上，购房者的需求强度取决于社区，房地产类型和价格。为了更好地了解您所在社区和选择的房地产类型的变化趋势，与您当地的房地产经纪人®合作非常重要。”

目前，大温哥华地区所有住宅物业的MLS®房屋价格指数综合基准价格为$993,700。这比2018年11月减少了4.6％，过去六个月减少了1.3％。

2019年11月的独立屋销售达到825套，比2018年11月记录的516套独立房屋销售增长59.9％。独立屋的基准价格为$1,415,400。这比2018年11月下降了5.8％，过去六个月减少了0.5％，比2019年10月增加了0.3％。

2019年11月，公寓的销售达到1,222套，与2018年11月的810套销售相比增长了50.9％。公寓的基准价格为$651,500。这比2018年11月下降3.8％，过去六个月减少1.9％，比2019年10月下降0.2％。

2019年11月的城市屋销售总数为451套，与2018年11月的282套销售相比增长了59.9％。城市屋的基准价格为$772,800。这比2018年11月减少了4.4％，过去六个月减少了0.8％，比2019年10月增加了0.2％。

温哥华地产局2019年11月房地产市场报告视频

2019.12.05