大温哥华地产局（REBGV）11月4日报告称，2019年10月该地区的住宅销售数量为2,858套，比2018年10月记录的1,966套增长45.4％，比2019年9月售出的2,333套增长22.5％。

上个月的销售额比10月份的10年平均水平高出9.8％。

REBGV总裁阿什利·史密斯（Ashley Smith）表示：“今天的购房者比我们上半年看到的更有信心。随着去年房价的下跌，以及利率保持在较低水平，充满希望的购房者今年秋天将变得更加活跃。”

2019年10月，在大温哥华的多重上市服务®（MLS®）上新挂牌出售的独立屋，城市屋和公寓共有4,074套。与2018年10月上市的4,873套相比下降了16.4％。与2019年9月上市的4,866套比较则减少了16.3％。

目前在大温哥华的MLS®系统上挂牌出售的房屋总数为12,236套，与2018年10月（12,984套）相比下降了5.8％，与2019年9月（13,439套）相比下降了9％。

对于所有房地产类型，2019年10月的出售/挂牌比率为23.4％。按房地产类型，独栋房屋的比例为17.3％，城市屋的比例为26.2％，公寓为29％。

分析师表示，通常来说，当出售/挂牌比率持续下降至12％以下时，就会对房价造成下行压力，而在几个月内房价超过20％时，房价往往会面临上涨压力。

史密斯说：“最近房屋销售的增长使我们进入了一个历史上更为典型的市场。最近几个月，买卖活动和上市活动都围绕着我们的长期平均水平发展。”

目前，大温哥华地区所有住宅物业的MLS®房屋价格指数综合基准价格为$ 992,900。这比2018年10月减少了6.4％，过去六个月减少了1.7％，比2019年9月增加了0.2％。

2019年10月的独立屋销售达到938套，比2018年10月记录的637套独立房屋销售增长47.3％。独立屋的基准价格为$1,410,500。这比2018年10月减少了7.5％，过去六个月减少了1.3％，比2019年9月增加了0.3％。

2019年10月，公寓的销售达到1,384套，与2018年10月的985套销售相比增长了40.5％。公寓的基准价格为$652,500。这比2018年10月减少5.9％，过去六个月减少2.2％，比2019年9月增加0.2％。

2019年10月的城市屋销售总数为536套，与2018年10月的344套销售相比增长了55.8％。城市屋的基准价格为$771,600。这比2018年10月减少了5.8％，过去六个月减少了0.4％，比2019年9月增加了0.5％。

2019.11.05