大温哥华地产局（REBGV）10月2日报告称，大温地区购房者的需求在过去的三个月中开始逐渐恢复到以往的正常状态。2019年9月该地区的住宅销售总量为2,333套，比2018年9月的1,595套销售增长46.3％，比上月售出的2,231套房屋增长4.6％。

上个月的销售量比9月份10年的平均销售量低1.7％。

REBGV总裁阿什利·史密斯（Ashley Smith）表示：“与去年同期相比，过去三个月我们看到的住房市场状况更加平衡。购房者今天更愿意出价，尤其是在联排别墅和公寓市场。”

2019年9月，在大温哥华的多重上市服务®（MLS®）上新挂牌出售的独立屋，联排别墅和公寓共有4,866个。与2018年9月上市的5,279套房屋相比，下降了7.8％；相较于2019年8月上市的3,747套房屋，本月增加了29.9％。

目前在大温的MLS®系统上挂牌出售的房屋总数为13,439套，比2018年9月（13,084）增加2.7％，比2019年8月（13,396）增加0.3％。

对于所有房地产类型，2019年9月的销售和房源比率为17.4％。按物业类型，独栋房屋的比例为12.7％，联排别墅的比例为18.9％，公寓为21.9％。

分析师说，通常来讲，当销售和房源比率持续下降至12％以下时，就会对房价造成下行压力，而在几个月内销售和房源比率超过20％时，房价往往会面临上涨压力。

史密斯说：“对于房地产交易双方来说，这是一个更加舒适的市场。9月份我们地区的房屋买卖和挂牌活动均处于典型水平。”

目前，大温哥华地区所有住宅的MLS®房屋价格指数综合基准价格为$990,600。这比2018年9月减少7.3％，比2019年8月减少0.3％。

2019年9月的独立屋销售达到745套，比2018年9月记录的508套独立屋销售增长46.7％。独立屋的基准价格为$1,406,200。与2018年9月相比下降了8.6％，与2019年8月相比几乎没有变化。

2019年9月的公寓房屋销售达到1,166套，比2018年9月的812套销售增长了43.6％。公寓物业的基准价格为$651,500。与2018年9月相比下降了6.5％，与2019年8月相比下降了0.4％。

2019年9月的联排别墅销售总数为422套，与2018年9月的275房屋销售相比增长了53.5％。联排别墅的基准价格为$767,500。与2018年9月相比下降了7.2％，与2019年8月相比下降了0.6％。

温哥华地产局2019年09月房地产市场报告视频

2019.10.05