大温哥华地产局（REBGV）9月4日报告称，2019年8月该地区的住宅销售总量为2,231套，比2018年8月的1,929套销售量增长了15.7％，比2019年7月销售的2,557套减少了12.7％。

上个月的销售额比8月份10年的平均销售额低9.2％。

“与今年上半年的情况相比，房屋销售在7月和8月恢复到历史正常水平。”REBGV总裁阿什利史密斯说。

2019年8月，大温哥华地产局MultipleListingService®（MLS®）新上市了3,747套独立屋，城市屋和公寓。与2018年8月上市的3,881套相比，减少了3.5％，与上月的4,613套房屋相比减少了18.8%。

目前在大温哥华地区MLS®系统上市的房屋总数为13,396套，与2018年8月（11,824套）相比增加了13.3％，与2019年7月（14,240套）相比减少了5.9％。

对于所有房产类型，2019年8月的销售与活跃房源比率为16.7％。按房产类型划分，独立屋的比例为12％，城市屋的比例为18.4％，公寓的比例为21.2％。

一般来说，分析师表示，当房价在一段持续时间内跌破12％时房价出现下行压力，而房价在几个月内超过20％时往往会承受上行压力。

“随着购房者需求的增加，待售房屋的供应量不会像今年早些时候那样累积。这些变化正在创造更加平衡的市场，“史密斯说。

目前，温哥华地区所有住宅物业的MLS®房屋价格指数综合基准价格为$993,300。与2019年7月相比减少了0.2％，与2018年8月相比则减少了8.3％。

2019年8月独立屋的销售量达到706套，比2018年8月的567套增长24.5％。独立式住宅的基准价格为$1,406,700。与2019年7月相比减少了0.7％，相比2018年8月则减少了9.8％。

2019年8月的公寓销售量达到1,116套，比2018年8月的1,025套销售量增加了8.9％。公寓的基准价格为$654,000。这比2018年8月减少了7.4％，与2019年7月相比增加了0.1％。

2019年8月城市屋的销售总量为409套，与2018年8月的337套相比增长了21.4％。城市屋的基准价格为$771,000。这比2018年8月减少了7.8％，比2019年7月增加了0.2％。

温哥华地产局2019年08月房地产市场报告视频

2019.09.05