大温地产局（REBGV）7月3日报告称，
大温地区6月份的平均价格和待售房屋供应继续增加。2019年6月该地区的住宅销售总量为2,077套，比2018年6月的2,425套销售额减少了14.4％，比2019年5月份销售的2,638套住宅减少了21.3％。
上个月的销售额比6月份的销售额平均水平低34.7％。这是自2000年以来该月的最低总数。
“我们继续看到大温哥华地区的购房者和卖家之间存在预期差距，”REBGV总裁Ashley Smith说。
“卖家通常想要获得以前的房屋价格，而买家则采取谨慎，观望的态度。”
在供应方面，2019年6月在大温哥华地区的Multiple Listing Service®（MLS®）上新出售了4,751套独立屋，城市屋和公寓。与6月份列出的5,279套房屋相比，减少了10％。与2019年5月相比，2018年减少了18.9％，当时有5,861所房屋上市。
目前在大温地区MLS®系统上市的房屋总数为14,968套，与2018年6月（11,947套）相比增加了25.3％，与2019年5月（14,685套）相比增加了1.9％。
史密斯说：“购房者在近五年内没有多少选择。为了让卖家在今天的市场上取得成功，与您当地的房地产经纪人®合作非常重要，以确保您能够根据这些条件为您的房屋定价。”
对于所有房产类型，2019年6月的销售与活跃房源比率为13.9％。按房产类型划分，独立屋的比例为11.4％，城市屋的比例为15.8％，公寓的比例为15.7％。
一般来说，分析师表示，当房价在一段持续时间内跌破12％时房价出现下行压力，而房价在几个月内超过20％时往往会承受上行压力。
目前，温哥华地区所有住宅物业的MLS®房屋价格指数综合基准价格为$998,700。与2019年5月相比减少了0.8％，比2018年6月减少了9.6％。这是自2017年5月以来综合基准首次低于100万元。
2019年6月独立屋的销售量达到746套，比2018年6月的766套销售量减少了2.6％。独立屋的基准价格为$1,423,500。这比2018年6月减少了10.9％，比2019年5月增加了0.1％。
2019年6月公寓销售量达到941套，比2018年6月的1,240套减少了24.1％。公寓的基准价格为$654,700。这比2018年6月减少了8.9％，比2019年5月减少了1.4％。
2019年6月城市屋的销售总量为390套，与2018年6月的419套相比下降了6.9％。城市屋的基准价格为$774,700。这比2018年6月减少了8.6％，与2019年5月相比减少了0.6％。
温哥华地产局2019年06月房地产市场报告视频
菲沙地区2019年6月: 买家和卖家都在菲沙河谷采取观望态度
上个月菲沙河谷的房地产销售比6月份的10年销售平均值低29.3％，是自2000年以来的第二个最低总销售额。6月新房源数量也有所下降，比该月10年新房源数量平均值低9.6％。
6月份，Fraser Valley地产局在其Multiple Listing Service®（MLS®）上处理了1,306套所有房产类型的销售，与2019年5月相比减少了13.9％，与去年6月相比，减少了10.1％。
地产局主席Darin Germyn表示，“菲沙河谷市场仍在适应联邦政府新的抵押贷款要求以及省政府的投机和空置税。我们看到我们地区的房屋购买水平处于历史低位，与此同时，我们看到一些潜在的卖家拒绝上市。等着看市场的变化。”
“这为菲沙河谷的买家创造了一个绝佳的机会。库存总体上在增长;基准价格或典型住宅的价格在过去一年中下降了6％至10％，利率仍然坚挺。”
截至6月底，菲沙河谷共有8,516个有效房源，比去年6月增加了19.3％，比2019年5月增加了0.1％。地产局在6月份收到2,810个新房源，与2019年5月新上市的3,542套相比减少了20.7％，与去年6月相比减少了10.5％。
“根据房产类型和位置，市场存在巨大的变数”，Germyn补充道。
“目前南素里/白石的独立屋属于买方市场;但是兰利的城市屋则是接近卖方市场。所以如果你正在考虑利用市场放缓的有利因素，首先，请与你的房地产经纪人谈谈。”
菲沙河谷地区6月份出售公寓的平均天数为37.5，而城市屋则为31.6天。独立屋在出售前平均在市场上停留35.6天。
HPI®基准价格
独立屋：$960,100，与2019年5月相比，菲沙河谷一个独立屋的基准价格下降了0.4％，与2018年6月相比下降了6.1％。
城市屋：$525,200，与2019年5月相比上涨了0.5％，与2018年6月相比下降了5.9％。
公寓：$409,800，与2019年5月相比，基准价格下降1.7％，与2018年6月相比下降9.6％。
2019.07.04
