大温地产局（REBGV）6月4日报告称，尽管购房者的需求仍低于历史平均水平，但今年大温哥华地区的房屋销售量在5月份首次超过2,000套。
2019年5月该地区的住宅销售总量为2,638套，比2018年5月的2,833套销售额下降6.9％，比2019年4月的1,829套住宅销售量增加44.2％。
上个月的销售额比5月份的10年销售额低22.9％，是自2000年以来的最低总销售额。
“由于联邦政府的B20压力测试引起的高房价和抵押资格问题仍然是市场今天需求减少的重要因素，”REBGV总裁Ashley Smith说。
上个月在大温哥华地区的Multiple Listing Service®（MLS®）上新挂牌了5,861套独立屋，城市屋和公寓物业。与2018年5月上市的6,375套房屋相比，这一数字下降了8.1％，与2019年4月的5,742套住房相比增加了2.1％。
目前在大温哥华地区MLS®系统上市的房屋总数为14,685套，与2018年5月（11,292套）相比增加了30％，与2019年4月（14,357套）相比增加了2.3％。这是自2014年9月以来库存数量最多的（14,832套）月份。
史密斯说：“无论你是想要出价的买家还是想要挂牌销售的卖家，在今天的市场中获得正确的定价是关键。为了保持竞争力，与当地的房地产经纪人合作，评估和了解您所在社区和房产类型的最新趋势非常重要。”
对于所有房产类型，2019年5月的销售与活跃房源比率为18％。按房产类型划分，独立式住宅的比例为14.2％，联排别墅为20％，公寓为21.2％。
一般来说，分析师表示，当房价在一段持续时间内跌破12％时房价出现下行压力，而房价在几个月内超过20％时往往会承受上行压力。
大温哥华地区所有住宅的MLS®房价指数综合基准价格目前为$1,006,400。这比2018年5月减少了8.9％，比过去六个月减少了3.4％，与2019年4月相比减少了0.4％。
2019年5月独立屋的销售量达到913，比2018年5月的926个独立销售额下降了1.4％。该地区独立式住宅的基准价格为$1,421,900。这比2018年5月减少了11.5％，比过去六个月减少了5.4％，与2019年4月相比减少了0.5％。
2019年5月的公寓销售量达到1,246套，比2018年5月的1,431套减少了12.9％。公寓住宅的基准价格为$664,200。这比2018年5月减少了7.3％，比过去六个月减少了2％，与2019年4月相比减少了0.5％。
2019年5月的城市屋销售总量为479套，与2018年5月的476套销售额相比增长了0.6％。附属单位的基准价格为$779,400。这比2018年5月减少了7.6％，比过去六个月减少了3.5％，与2019年4月相比增加了0.6％。
温哥华地产局2019年05月房地产市场报告视频
菲沙地区2019年5月: 菲沙河谷房地产销售略有上升，归功于独立屋销售量的上升
5月份菲沙河谷的房屋销售量与4月相比有所增加，这要归功于买家对独立屋的兴趣。虽然总市场活动仍远低于历史标准：比10年平均水平低18％，但独立屋的销售在一个月内增加了14.9％。
5月份，菲沙河谷房地产局在其多重上市服务®（MLS®）上处理了1,517套所有房产类型的销售，与上个月的销售额相比增长了9.7％，与去年5月的1,758套销售额相比下降了13.7％。
在查看三种主要住宅类型时，5月份独立屋占市场份额的41.2％，高于4月份的39.4％。5月份城市屋和公寓占58.8％，而4月份为60.6％。
董事会主席Darin Germyn对市场表示：“买家认识到，在过去三个月里，房价已经停止下跌，现在是一个很好的是时机进行购买了。”
“由于更好的价格和更多选择机会，我们看到买家一直在观望，尚未采取行动。4年之后，现在买家在菲沙河谷有更多选择。”
截至5月底，菲沙河谷共有8,506套在售房源，比去年5月增加了26.3％，比2019年4月增加了8.1％。
菲沙河谷房地产局在本月收到3,542套新上市房源，与2019年4月新上市的3,391套相比增加了4.5％。同比减少10.7％，
“目前市场的关键是定价，”Germyn继续说道。 “我们了解我们的客户今天面临的挑战，有资格购买房屋，我们与他们合作，以适宜的价格找到合适的房产。”
菲沙河谷HPI®基准价格
独立屋：$924,200，与2019年4月相比，菲沙河谷独立屋的基准价格保持不变，与2018年5月相比下降了5.9％。
城市屋：$522,500，位于菲沙河谷菲沙河谷的城市屋的基准价格，与2019年4月相比增加了0.1％，与2018年5月相比下降了5.9％。
公寓：价格为$416,800，菲沙河谷公寓的基准价格下降了0.9％，与2019年4月相比，与2018年5月相比下降了8.0％。
2019.06.04
