大温房地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）12月4日公布房屋销售数据显示，11月大温房地产市场持续走低，成交量与成交价格都创造了十年新低！2018年11月大温地区住宅成交量共计1,608套，与2018年10月的1966套相比减少了18.2％，与2017年11月的2,795套相比，销售额下降了42.5％。

与过去10年的平均销售额相比还少34.7％，创造了自2008年以来的最低销售额。

11月大温地区上市房源总量为12,307，与一年前同期的8,747套相比增幅超过40%，与刚刚过去的10月12,984套相比则有5个百分点的下降。

售出与上市房源比率（sales-to-active listings ratio）今年11月只有13.1%。其中：独立屋 8.9%， 联排屋14.7%，公寓17.6%。

大温地区11月售出平均基准价格为$1,042,100元，较10月下降了1.9%，较1年前同期下降了1.4%。

大温地产局主席Phil Moore表示，大部分购房者都处于观望状态，对于现在的市场不明朗缺乏信心。买家的需求有望在明年春节回归。

2018年11月独立物业的销售量为516，比去年同减少了38.6％。基准价$1,500,100，较去年同期减少了6.5％，比上个月减少1.6％。

2018年11月公寓销售量达到810个，比去年同期的1508下降了46.3％。基准价格$667,800，比去年增长了2.3％，但比上个月跌了2.3％。

2018年11月联排城市屋销售量为282，比去年同期的446减少36.8％。基准价格和去年同期相比上升了2.6％，为$818,500，但上个月跌了1.3％。

温哥华地产局2018年11月房地产市场报告视频

菲沙地区2018年11月: 房产交易市场保持安静

菲沙河谷地产局（Fraser Valley Real Estate Board）4日公布最新统计，11月共有1,028套房屋成交，与去年同期的1,743套相比，跌幅达41%，与2018年10月相比也有11%的缩减。

其中，独立屋售出383套，联排屋241套，公寓286套。

菲沙河谷地产局主席John Barbisan表示：需求持续下降、上市房源充足，是菲沙河谷房市持续走低的主要原因。买家们有了更多选择的空间，而卖家则需要多花点心思把房子卖掉。

尽管与10月相比，上市房源有5%的小幅下降，但依然维持在7,355套的总数，与去年同期相比多出43.4%。

平均成交价格来看，11月菲沙河谷平均价格为$ 759,472较去年上涨7.6%，比10月的平均成交价$ 723,825仍有近5%的增幅。其中Mission贡献最大，三类房源涨幅都超过10%，联排屋涨幅超20%。Abbotsford除独立屋外，联排屋涨幅6.5%，公寓涨幅14%。

独立屋基准价：$976,200, 比10月下降1.1个百分点，与去年同期保持一致。

联排屋基准价：$532,800, 比10月下降1个百分点，较去年同期增幅5.4%。

公寓基准价：$422,500, 比10月下降2.4个百分点，较去年同期增幅12.2%。

2018.12.05