大温房地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）10月2日公布房屋销售数据显示，房源增加、销量减少。大温哥华地区的房地产市场正在遭遇少有的寒冬。独立屋彻底进入买方市场，因此想要购买独立屋的倒是可以好好考虑要不要出手。

今年9月，大温地区总共售出房屋1,595套，与一年前此时的2,821套相比，减少了43.5%。与刚刚过去的8月的1,929套相比也有17.3%的跌幅。与过去十年的房屋销售平均量相比也要减少36.1%。

其中，独立屋基准价$1,540,900，价格没有太大变化，但销量只有508套，平均上市时间53天。联排城市屋基准价$837,600，销量275套，平均上市时间33天。公寓基准价$687,300，销量812套，平均上市时间32天。公寓价低、销量大、在市场上停留的时间也最短。

大温地产局称，自今年春季以来，房源上市的数量达到了四年的历史新高。目前大温市场上的在售房源有 13084套。

九月大温新上市房源5,279套。虽然略少于2017年9月的数据5,375套，但比一个月前的3,881套可谓大幅增长36个百分点。

售出与上市房源的比例（sales-to-active listings ratio）来看，今年9月是12.2%。这其中主要贡献来自联排城市屋14%和公寓17.6%。独立屋只有7.8%。

大温市场上曾经的香饽饽独立屋可谓跌入冰点。

曾经一房难求，上市几天就被哄炒抬价售出的局面似乎一去不复返。如今，独立屋在市场上停留时间最长，而售出比率也达新低。

受市场供求关系变化的影响，房屋价格的上涨也同样受阻。买家有了更多的选择。

2018年9月独立物业的销售量达到508，比去年同期减少了40.4％。基准价$1,540,900，较去年同期减少了4.5％，比过去三个月减少3.4％。

2018年9月联排城市屋销售量为275，比去年同期减少46.9％。基准价格却增长6.4％，为$837,600。

2018年9月公寓销售量达到812个，比去年同期下降了44％。基准价格$687,300，比去年增长了7.4％。

温哥华地产局2018年09月房地产市场报告视频

菲沙地区2018年09月: 抗跌趋势初显

菲沙地产局（Fraser Valley Real Estate Board）2日公布最新统计，该区域9月共销售1,035套房产，比去年9月的1,619套减少了36.1％，比今年8月少10.4%。

其中376套独立屋；250套联排别墅；274套公寓。每个类别的成交量都是2018年以来的最低点。

截至9月份菲沙河谷存量房7,647套，较上月增长4.2％，比去年同期增长了30.6％。这是自2015年7月以来菲沙河谷上市房源的最高数值。

菲沙河谷地产局主席John Barbisan表示，随着市场继续调整，库存房源迅速增长，价格却在缓慢变化，买家有了更多选择。而对于卖家来说，要想尽快售出自己的房屋，定一个合理的价格是关键。

在菲沙河谷地区，9月份公寓和联排别墅出售的平均天数分别为33天和32天。独立屋的平均售出时间需要39天。

独立屋基准价格为$988,900元，比今年8月下降了2％，与2017年9月相比增长了1.1％。

联排别墅基准价：$546,100元，比今年8月相比下降了0.4％，与2017年8月相比增长了9.5％。

公寓基准价：$438,700元，比今年8月相比下降了1％，与2017年8月相比增长了22.5％。

2018.10.04