大温房地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）8月2日公布房屋销售数据显示，2018年7月大温地区的住宅销售总量为2,070，比2017年7月的2,960套销售下降30.1％，与2018年6月的2,425套相比下降了14.6％。
7月份大温哥华地区的住宅销售量达到了2000年以来的最低水平。上个月的销售量比十年来7月的平均销售量低29.3％。
REBGV总裁Phil Moore表示，“我们看到整个地区的房价上涨压力较小。这在独立式住宅市场中最为明显，城市屋和公寓市场的需求也逐渐缓和。”
2018年7月，大温哥华地区的MLS系统中录得4,770套房屋上市待售。与2017年7月上市的5,256套住宅相比，减少了9.2％。与2018年6月的5,279套相比，下降了9.6％。
目前在大温哥华地区MLS®系统上市的房产总数为12,137套，与2017年7月（9,194套）相比增长了32％，与2018年6月（11,947套）相比增长了1.6％。
“传统上，夏季是房地产业比较安静的时期。今年尤其如此，“Moore说。“随着抵押贷款利率的提高和更严格的贷款要求，买家和卖家选择暂时采取观望态度。”
对于所有房产类型，2018年7月的卖出与待售房源比率sales-to-active listings ratio为17.1％。按房产类型划分，独立屋的比例为9.9％，城市屋的比例为20.2％，公寓的比例为27.3％。
分析师表示，当卖出与待售房源比率在一段持续时间内跌破12％大关时，房价会出现下行压力。而在几个月内超过20％时，往往会承受上行压力。
目前，温哥华地区所有住宅物业的MLS®房屋基准价格为1,087,500元。这比2017年7月增加了6.7％，与2018年6月相比减少了0.6％。
2018年7月独立物业的销售量达到637套，较2017年7月的949套下降32.9％。独立物业的基准价格为1,588,400元。这比2017年7月减少了1.5％，与2018年6月相比减少了0.6％。
2018年7月公寓物业销售量达到1,079套，与2017年7月的1,468套相比下降了26.5％。公寓物业的基准价格为700,500元，这比2017年7月增加了13.6％，与2018年6月相比减少了0.5％。
2018年7月的城市屋销售总量为354套，与2017年7月的543套相比下降了34.8％。城市屋的基准价格为856,000元，这比2017年7月增加了12.1％，与2018年6月相比减少了0.4％。
菲沙地区2018年07月: 供应充足 销量跌至今年最低
菲沙地产局（Fraser Valley Real Estate Board）2日公布最新统计，2018年7月，菲沙河谷地区共有1,290套售出，比2017年7月的1,937间销售量下降33.4％，与2018年6月的1,452间销售相比下降了11.2％。
在销售的1,290套物业中，城市屋有346套，公寓337套，两者占了总销售量的53%。
菲沙河谷地产局总裁John Barbisan称，“Despite a much healthier level of inventory, demand continues to be influenced by pricing and market barriers such as the mortgage stress test and rising interest rates. On top of that, summer is busy for people and usually a slow season for real estate.”
2018年7月挂牌房屋量为2,921套，比2018年6月的3,140套减少了7%、比2017年7月减少了11.5%。
菲沙河谷地产局总裁John Barbisan补充说，“A slower market like this one is an excellent opportunity for buyers to explore their options and enjoy a more relaxed purchasing environment. If you’re looking, talk to your REALTOR® who can help you get a full view on everything available that fits your needs.”
菲沙河谷区7月份三种房型的平均售出时间为：公寓21天，城市屋24天，独立屋则为31天。
2018年7月三种房型的基准价格与去年同期相比，独立屋上升5.3%至$1,017,400、城市屋价格上升14.7%至$557,500、公寓价格上升32%至$450,400。
2018年7月三种房型的基准价格与2018年6月份相比，独立屋下降0.1%、城市屋价格下降0.1%、公寓价格下降0.7%。
2018.08.03
