大温房地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）昨天公布房屋销售数据显示，温哥华市4月共有171套独立屋完成交易，创下近30年来4月独立屋交易量的最低纪录。

2018年4月份共售出2,579套住房，比今年3月份增加2.5%，但是，比去年4月份下降27.4 %，比10年来4月销售平均值低22.5%。

REBGV总裁Phil Moore说：“房地产市场正在变化。4月份销售是17年来最低。在所有影响因素中，今年政府的银行贷款政策是把买家赶出市场的主要因素，现在其影响已经显现出来了。”

2018年4月，Multiple Listing Service® (MLS®) 系统上新挂牌待售房屋总数5,820套，同比去年4月上升18.6 %；比今年3月增加30.8%。

目前Multiple Listing Service® (MLS®) 系统上总待售房屋9,822套，同比去年上升25.7%，环比今年上升17.2%。MLS®上，大温房屋价格综合指数是$1,092,000，比2017年同期上涨14.3%，比今年3月份上升0.7%。

总体售出与待售比是26.3%。其中，独栋别墅是14.1%；城市屋36.1%；公寓46.7%。专家说，当售出与待售比低于12%，且持续一段时间，房价会下降；当高于20%，且持续几个月，房价将会上升。

2018年4月，独立屋售出807套，比去年同期下降33.4%，同比2017年3月份却上升了11.77%。挂牌均价$1,605,800，比去年同期上升5.1%，和今年3月份基本一样。

2018年4月，公寓售出1,308套，比去年同期下降24%。挂牌均价$701,000，比去年同期上升23.7%，比今年3月份上升1.1%。

2018年4月，城市屋的销售量为464套，比去年同期下降25.2%。挂牌均价$854,200，比去年同期上升17.7%，比今年3月份上升2.3%。

温哥华地产局2018年04月房地产市场报告视频

菲沙地区2018年04月: 供应量开始增加，价格微涨，仍是卖方市场

菲沙地产局（Fraser Valley Real Estate Board）2日公布最新统计，2018年4月销售量为1,708套。比2017年4月少23.4%，比2018年3月上升了2.6%。

菲沙河谷地产局总裁John Barbisan称，“供应量开始增加，价格依然上涨，买卖双方都保持谨慎观望的态度。”

2018年4月底总的挂牌房屋量为5,667套，比2018年3月的增加18.2%、比2017年4月增加15.3%。

2018年4月三种房型的基准价格与去年同期相比,独立屋上升13.5%至$1,009,200、城市屋价格上升23%至$549,900、公寓价格上升45.8%至$447,500。

2018年4月三种房型的基准价格与2018年3月份相比,独立屋上升0.8%、城市屋价格上升1.5%、公寓价格上升1.6%。

2018.05.03