2月2日，大温房地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）公布了2018年第一个月的房屋销售数据。地产局表示，整体的房屋总销量高于去年同期，低于2017年12月。在2018年1月，大温总共售出房屋1,818套，比2017年1月的1,523套提升了19.4%，但比2017年12月的2,016套则下降了9.8%。

在10年平均值上，2018年1月的数据要高出7.1%。低迷的依旧是独立屋，比10年平均销量下降了24.8%，而联排别墅则上涨了14.3%。

最强势的无疑是公寓，去年1月的数据超过10年平均值31.6%。对此现象，REBGV主席Jill Oudil给出了自己的意见：“我认为独立屋卖家如今应该要了解市场形势，过高的定价不可取。毕竟独立屋的销售状况低迷已经持续了一年。”

本月的总体数据不温不火，最大的增长是挂牌数。2017年12月仅有1,891套大温房屋挂牌，而在2018年1月多达3,796套，上涨了整整一倍。不过和2017年同期比还是略有下降。2017年1月总共有4,140套房屋挂牌出售。目前总共在MLS上出售的大温房屋数量为6,947套，比去年同期下降了4%。

2018年1月总体房屋的售挂比为26.2%，依然是不温不火的数据。在售挂比上，最低迷的依然是独立屋，只有11.6%。联排别墅表现正常，达到了32.8%。强势的依然是公寓，挂售比达到了57.2%。不过，比起公寓最强势时的95%以上，目前的数据已是较为缓和。

2018年1月，大温总体房屋基准价为$1,056,500元，比起2017年同期上涨16.6%，而比起上个月则上涨了0.6%。纵观近4个月表现，基准价走势较为平稳。

独立屋基准价为$1,601,500元，比去年同期上涨8.3%，比2017年12月则下降了0.3%。

公寓的基准价为$665,400元，比去年同期涨幅为27.4%，比2017年12月则上涨了1.5%。在这一个月，公寓虽然销量不错，但总体涨幅也比较缓和。

城市屋的基准价为$803,700元，比去年同期上涨17.5%，和2017年12月相比基本没有变化。

菲沙地区2018年01月: 年比价量齐升

菲沙地产局（Fraser Valley Real Estate Board）2日公布最新统计，2018年1月销售量为1,210套。比2017年1月的976套高出24%，比2017年12月的1,344套下降了10%。

2018年1月三种房型的基准价格与去年同期相比，独立屋上升15.1%至$982,700、城市屋价格上升23.4%至$519,400、公寓价格上升44.1%至$404,100。

2018年1月三种房型的基准价格与2017年12月份相比，独立屋上升0.6%、城市屋价格上升1.2%、公寓价格上升4%。

温哥华地产局2018年01月房地产市场报告视频

2018.02.05