根据大温房地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）最新发布的数据显示，11月大温地区的房价和去年同期相比上涨了14%，基准价格达到$1,046,900，公寓和城市屋仍然是涨幅最大的。

11月区内共有2,795套房屋成交，和2016年同期的2,214套相比增加26.2%，和今年10月的3,022套相比下降7.5%。11月的销量比10年11月销量平均值高出17%。

大温地产局主席Jill Oudil表示，目前市场需求非常稳定，买家活跃度超过长期平均值，尤其是在城市屋和公寓市场。

11月大温地区在MLS（多重销售系统）新挂牌的房屋数量为4,109个，和去年同期的3,147个相比增加30.6%，和今年10月的数量4,539个相比下降9.5%。

目前大温地区挂牌的房屋总数为8,747个，和去年同期的8,385个相比上升了4.3%，和今年10月的数量9,137个相比下降了4.3%。

总的来看，11月的销售挂牌比例为32%，仍显示市场是卖方市场。一般来说，如果这个比率一段时间保持在12%以下，则表明市场有下滑趋势，如果连续几个月超过20%，则表明价格将上涨。

今年前5个月，大温地区销售挂牌比不断上升，1月为21%，2月为31.9%，3月为47.2%，4月为45.5%，5月为53.4%。6月开始，销售挂牌比有所下降，6月为45.7%，7月为32.2%，8月为34.6%，9月为29.8%，10月为33.1%，说明市场供不应求的情况有所缓解。

从房屋类型上来看，独立屋的销售挂牌比为15.9%，和9月相比增加1%，城市屋的比例为36.4%，比9月数据下降6%，公寓则为67.8%，比9月数据要上升7%，显示公寓市场依旧火热。

大温地产局主席Jill Oudil说，“虽然目前的市场挂牌数量比去年这个时候要多，但我们距离市场房屋存货达到历史平均值，还有一段路要走。”

11月大温地区房屋的基准价格达到$1,046,900，和去年11月相比增长14%，和今年10月相比增长0.4%。

2017年11月，大温地区独立屋销量为841套，和去年同期的638套相比增长31.8%，独立屋基准价格为$1,608,000，同比上涨6.1%，和今年10月相比略微下降0.1%。

公寓销售1,508套，和2016年11月的1,200套相比增加25.7%，基准价格为$648,200，和去年同期相比增长23.9%，和10月相比上涨1%。

城市屋销量达到446套，和去年同期的376套相比上涨了18.6%，基准价格为$805,200，比去年同期上涨17.9%，和10月数据相比上涨0.3%。

菲沙地区2017年11月: 公寓和城市屋抢手 独立屋价格趋于稳定

菲沙地产局（Fraser Valley Real Estate Board）5日公布最新统计，2017年11月销售量为1,743套，比2016年11月的增长39.8%，比今年10月份的成交量减少了3.1%，创历史上11月份成交量第二高。

2017年11月底总的挂牌房屋量为5,129套，比2016年11月的减少8.4%、比上个月减少5.6%。

2017年11月三种房型的基准价格与去年同期相比，独立屋上升13.2%至$972,700、城市屋价格上升19%至$505,700、公寓价格上升36.6%至$376,700。

2017年11月三种房型的基准价格与2017年10月份相比，独立屋上升0.1%、城市屋价格上升0.6%、公寓价格上升2%。

2017年11月菲莎河谷(Surrey素裡等)房地产市场保持了强劲的势头，需求非常旺盛、供应量有限，其中公寓和城市屋最为抢手，而独立屋价格趋于稳定。

温哥华地产局2017年11月房地产市场报告视频

2017.12.06