根据大温房地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）最新发布的数据显示，大温哥华地区的房屋成交超十月份平均值，公寓和联排屋成交火热。

大温地产局的最新报告指出，今年十月份的房屋成交量为3022套，比去年同期的2,233套增长了35.3%，比今年九月份的2,821套增长了7.1%。

十月份的成交量比该月的十年平均值高出15%。

地产局总裁Jill Oudil说：“房屋类型继续导致市场的不均衡，独立屋市场供过于求，从而导致独立屋房价下降，但公寓和联排屋市场就截然不同，是供不应求的情况，价格也在持续上升中。”

十月份新的房屋挂牌量为4,539套，比去年同期的3,981套增长了14%，比今年九月份的5,375套降低了15.6%。

十月份总的挂牌量9,137套，比去年同期的9,143套降低了0.1%，比今年九月份的9,466套降低了3.5%。

对所有房屋类型来说，十月份的成交量和挂牌量比为33.1%。分别来说，独立屋是16.8%，联排屋是44.8%，公寓是66%。一般来说，当该比例低于12%时，房价会产生下行压力，而当该比例在数月内高于20%，则会形成上行压力。

地产局总裁说道：“十月份房市的成长归功于BC省的经济和就业市场的成长，当然，联邦政府宣布要收紧房贷的政策也在短期内帮了忙。许多买家希望在明年1月1日新的房贷政策实施前入市。”

十月份大温的平均指数房价为$1,042,300，比去年同期涨了12.4%，比今年九月份涨了0.5%。

十月份独立屋成交量为940套，比去年同期的652套增长了44.2%，比前年同期的1,437套则降低了34.6%。独立屋的平均指数价为$1,609,600，比去年同期涨了4%，比今年九月份则降低了0.5%。

十月份公寓的成交量为1,532套，比去年同期的1,178套增长了30.1%，比前年同期的1,543套则降低了0.7%。公寓的平均指数价为$642,000，比去年同期增长了22.7%，比今年九月份增长了1%。

十月份联排屋的成交量为550套，比去年同期的403套增长了36.5%，比前年同期的666套则降低了17.4%。联排屋的平均指数价为$802,400，比去年同期增长了17.7%，比今年九月份增长了2%。

菲沙地区2017年10月: 需求旺盛 供应有限

菲沙地产局（Fraser Valley Real Estate Board）2日公布最新统计，10月份透过MLS系统成交的房屋成交总数有1,799个单位，与去年同期相比，成长率为23%，比今年9月份的成交量增加11.1%，创历史上10月份成交量第二高。10月菲莎河谷(Surrey素里等)房地产市场保持了强劲的势头，需求非常旺盛、供应量非常有限，其中公寓最为抢手，而独立屋价格趋于稳定。

10月底总的挂牌房屋量为5,483套，比2016年10月的减少9.1%，比上个月减少6.3%。楼价方面：

三种房型的基准价格与去年同期相比，独立屋上升11.8%至$971,900，城市屋价格上升18.4%至$502,800，公寓价格上升36.4%至$369,400。基准价格与2017年9月份相比，独立屋降低0.3%，城市屋价格上升0.8%，公寓价格上升3.1%。

温哥华地产局2017年10月房地产市场报告视频

2017.11.05