根据大温房地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）最新发布的数据显示，大温地区公寓和联排屋的市场远活跃于独立屋的市场。而前者的活跃使得今年九月份的成交量超过该月的十年平均值。

九月份房屋成交量为2,821套，比去年同期的2,253套增长了25.2%，比今年八月份的3,043套降低了7.3%。九月份的成交量比该月的十年平均值高了13.1%。

大温地产协会主席Jill Oudil表示，“独立屋市场目前已经处于平衡，但公寓和联排屋市场依旧是卖方市场，如果你现在要进入市场，那么理解目前的市场情况是很重要的。”

九月份通过地产局新增加的挂牌量为5,375套，比去年同期的4,799套增加了12%，比今年八月份的4,245套增加了26.6%。

目前通过地产局挂牌的房屋总量为9,466套，比去年同期的9,354套增加了1.2%，比今年八月份增长了7.5%。

“今年九月份的数据显示，独立屋的成交量占所有类似房屋成交量的30%，独立屋也占据了挂牌量的62%。独立屋的市场在过去1-2年的数据显示，独立屋房价上升的趋势已经减慢了。”地产局总裁Oudil说道。

九月份市场成交量与挂牌量的比例为29.8%。从房屋类型来看，独立屋的成交量与挂牌量比例为14.6%，联排屋为42.3%，公寓为60.4%。一般来说，当该比例低于12%时，房价会产生下行压力，而当该比例在数月内高于20%，则会形成上行压力。

九月份大温地区平均房价为$1,037,300，比去年同期增长了10.9%，比今年八月份增长了0.7%。

独立屋成交量为852套，比去年同期的666套增长了27.9%，比前年同期的1,272套则降低了33%，比2014年同期的1,270套下降了32.9%。独立屋的指数平均价为$1,617,300，比去年同期涨了2.9%，比今年八月份涨了0.1%。

公寓的成交量为1,451套，比去年同期的1,218套增长了19.1%，比前年同期的1,529套则降低了5.1%，比2014年9月的1,188套增长了22.1%。公寓的指数平均价为$635,800，比去年同期涨了21.7%，比今年八月份涨了1.4%。

城市屋的成交量为518套，比去年九月份的369套增长了40.4%，比前年九月份的544套降低了4.8%，比2014年九月份的464套增长了11.6%。联排屋的指数平均价为$786,600，比去年同期涨了14.5%，比今年八月份涨了1.1%。

菲沙地区2017年09月: 房市持续稳定 整体销售步调趋稳

菲沙地产局（Fraser Valley Real Estate Board）2日公布最新统计，9月份透过MLS系统成交的房屋成交总数有1,727个单位，与去年同期相比，成长率为22%，这项数据是2005年以来同月份销量次高的历史纪录，在过去半年来，当地房市持续呈现稳定态势，整体销售步调与最高历史纪录已经相去不远。

在房屋指标价格（Benchmark Price）方面，当地独立屋的售价比去年同期增加12.2%至$639,500；城市屋$308,900，与去年同期相比提高3.1%；公寓的指标价格亦较去年增长2%，来到$197,500。

若以待售屋的数量作出分析，9月份当地共有7,122个待售物业，与8月份相比减少4%，与去年同期相比则减少22%，这也是菲沙河谷自2006年以来，待售屋数量最低的一个月份。

菲沙地产局主席梅西（Jorda Maisey）则说，当地房市交易状况依然活跃，很多卖方出价适中的待售屋，都会有多组买家竞标，而且在几天内即会成交，这样的状况在特定区域更加明显，因为选择性相对较少。

梅西指出，菲沙河谷地区公寓的选择性是历来最高且最为均衡的，在当地的多数社区内，买方不论想买新建或是二手公寓，都有很多选择，在过去几个月，销售状况亦十分平稳，因此这类物业的价格也正稳定地上升当中。

梅西还提到，菲沙河谷至今的房市状况，显示买方对整体经济当地环境相当有信心，在低陆平原的各个地产市场当中，菲沙河谷地带的房价是最具可负担性的，成长速度也十分可观，是卑省省内最适合投资的地点之一。

楼价方面：

独立屋MLS基准楼价為$974,500。比上月跌了1.0%，比上年上涨11.2%。

城市屋MLS基准楼价為$498,900。比上月涨1.4%，比上年上涨17.7%。

公寓MLS基准楼价為$358,200。比上月涨2.5%，比上年上涨35.2%。

温哥华地产局2017年9月房地产市场报告视频

2017.10.06