根据大温房地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）最新发布的数据显示，由于本地区公寓和城市屋需求持续增多，8月份住宅房屋销售数量上升了。

2017年8月份大温地区的新上市房源共有4,245套，与去年同期的4,293套相比少了1.1%。与今年7月份5,256套相比减少了19.2%。

大温市场目前的房源总数量为8,807套，比2016年8月份增加了3.5%（8,506套），比2017年7月份增加了4.2%（9,194套）。

大温地产协会主席Jill Oudil表示，今年夏天首次购房者给公寓和城市屋市场添了一把火。她的声明中说：“由于一些优惠政策，售价在35万至75万元之间住宅房屋很抢手。”

Oudil表示，独立屋已经进入到“平衡市场”，但是公寓和城市屋的价格还有可能继续上涨。“总体来说，住宅房屋价格上涨压力较小，买家有更多的选择和更多的时间做出决定，”Oudil说。

报告显示，8月份售出与上市房源比率为34.6%。该比例在独立屋市场则为16.3%，在城市屋市场为44.8%，公寓市场为76.3%。一般来说，售出与上市房源比率（ratio of sales to active listings）在几个月的时间里都高于20％时，房价通常会上涨。

大温地区所有住宅物业的综合基准价格目前为$1,029,700元。这比2016年8月份增长了9.4％，比2017年7月份增长了1％。

独立屋销售为901套，与去年同期的715套相比增长了26%。独立屋基准价格为$1,615,100，与7月份相比增长了0.2%，一年来增长了2.2%。

公寓销售量为1,613套，与去年同期的1,343套相比增长了20.1%。公寓基准价格为$626,800，这比7月份增长了1.7%，过去12个月以来也增长了19.4%。

城市屋销售量为529套，较去年同期销售的431套增长了22.7%。城市屋基准价格为$778,300，较7月份增长了1.9%，过去12个月以来则增长了12.8%。

菲沙地区2017年08月: 供不应求的共管物业 本月为历来8月份第二强劲

菲沙河谷地产局（FVREB）发布8月房地产市场报告：2017年8月，菲沙河谷MLS系统共录得1,879宗各类房型销售，比2016年8月上升10.9%，但比上月下降3%。其中470套为城市屋，548套为公寓，这两类物业占了月总销量的54%。

8月菲沙地产局在总可售房源上，上月共录得5,712宗，比上年降6.4%，也比上月减低了4.3%。新挂牌房源为2,633宗，比上年8月下降7.3%，比今年7月下降20.2%。2017年8月独立屋平均销售周期为25天。

菲沙河谷地产局主席Gopal Sahota说，“任何寻找联排别墅或公寓的人都必须快速行动，目前的销售速度比以往任何时候都要快。与您的房地产经纪人沟通，就如何做好准备并在竞争激烈的市场中取得成功提供最佳建议。”

楼价方面：

独立屋MLS基准楼价為$976,000。比上月涨1.0%，比上年上涨10.2%。

城市屋MLS基准楼价為$491,900。比上月涨1.2%，比上年上涨16.6%。

公寓MLS基准楼价為$349,300。比上月涨2.4%，比上年上涨32.8%。

温哥华地产局2017年8月房地产市场报告视频

2017.09.06