根据大温房地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）最新发布的数据显示，2017年7月份，大温地区住宅物业销售总量为2,960套，与去年同期的3,226套相比下降了8.2%。与今年6月份的3,893套相比下降了24%。七月大温房市较先前数月有所降温，交易量回归至过去十年间的七月平均销售水平，但各类型房产价格仍均在攀升。

2017年7月份大温地区的新上市房源共有5,256套，与去年同期的5,241套相比少了0.3%。与今年6月份5,721套相比减少了8.1%。

大温市场目前的房源量有所增加，大温地区目前上市房源总数量为9,194套，比2016年7月份增加了10.1%（8,351套），比2017年6月份增加了8%（8,515套）。大温当前挂牌出售的居住类房产总数突破9,000套，为今年首次。

大温地产协会主席Jill Oudil表示，目前大温各地房市需求不一，部分地区仍有买家争抢订单的现象，其他地区则较为冷静。而对不同类型房产的需求量也区别甚大：“比如说，独立屋被售出所需的平均时间是城市屋和公寓的二倍。”

大温房价上涨趋势仍在持续。七月大温居住用房综合基准价突破一百万元大关，达到$1,019,400，比去年同期高出8.7%，相对六月也上涨2.1%。

报告显示，7月份售出与上市房源比率为32.2%。该比例在独立屋市场则为16.9%，在城市屋市场为44.9%。公寓市场挂牌／销售比为62%，相比前月达到惊人之高的93.2%比例有所下降，但仍然偏高。一般来说，售出与上市房源比率（ratio of sales to active listings）在几个月的时间里都高于20％时，房价通常会上涨。

大温地区所有住宅物业的综合基准价格目前为$1,019,400元。这比2016年7月份增长了8.7％，比2017年6月份增长了2.1％。

独立屋销售为949套，与去年同期的1,077套相比则减少了11.9%。独立屋基准价格为$1,612,400，一年来增长了1.9%，与6月份相比增长了1.5%。

公寓销售量为1,468套，与去年同期的1,602套相比则下降了8.4%。公寓基准价格为$616,600，这比6月份增长了2.9%，过去12个月以来也增长了17.6%。

城市屋销售量为543套，较去年同期销售的547套下降了0.7%。城市屋基准价格为$763,700，较6月份增长了0.6%，过去12个月以来则增长了2.7%。

菲沙地区2017年07月: 酷热的7月为暴涨的菲沙房价再添把火

菲沙河谷地产局（FVREB）发布7月房地产市场报告，各类房型销量虽然比上月仅微升1.3%，核心区基准房价却比上月跳升达到惊人的5%。炎热的7月为火爆的菲沙河谷房地产再添一把火。

2017年7月，菲沙河谷MLS系统共录得1,937宗各类房型销售，比2016年7月（历史最高记录）暴跌24.7%， 但比上月微升1.3%。其中447套为城市屋，544套为公寓，连续第12个月非独立屋销售领先。

7月菲沙地产局在总可售房源上，上月共录得5,970宗，比上年微降0.7%，比上月增长8.8%。 新挂牌房源为3,301宗，比上年7月上升2.3%， 比今年6月下降11%。2017年7月独立屋平均销售周期为24天，比上年7月的18天略有延长。销存比也下降到32%（仍为较强卖方市场）。

菲沙河谷地产局主席Gopal Sahota说，对非独立屋类住宅强劲的需求，导致价格上涨。如果您有意买房，你需要尽快做出决定。

楼价方面：

独立屋MLS基准楼价為$966,000。比上月涨3.4%，比上年上涨10%。月涨幅最高地区是素里Cloverdale(6.0%)，北素里（4.8%）兰里（4.2%）。

城市屋MLS基准楼价為$485,900。比上月涨4.0%，比上年上涨18.1%。月涨幅最高地区是素里中心（5.8%），素里Cloverdale(5.5%)。

公寓MLS基准楼价為$341,100。比上月涨4.9%，比上年上涨33.3%。月涨幅最高地区是兰里（7.1%），素里中心（5.4%），北三角洲（5.0%）。

温哥华地产局2017年7月房地产市场报告视频

2017.08.04