根据大温房地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）最新发布的数据显示，在火热的公寓和城市屋市场的推动下，大温地区5月份的房屋销售回升至接近创记录的水平。

5月份住宅房屋的销售总量为4,364套，比一个月前销售的房屋数量有22.8％的飞跃。这个数字比5月份近10年来销量的平均水平高出23.7％，是销量创历史排行榜的第五名。

所有物业类型的新上市房源数量与四月份相比，整体上涨了23.2%。但是待出售的城市屋房源则以最慢的速度攀升，其次是公寓和独立屋。

Oudil说：“购房者在独立屋市场开始有更多的选择，但是，待出售的公寓以及城市屋的数量继续下降。”

报告显示，公寓的售出与上市房源比率（ratio of sales to active listings）为94.6％，城市屋为76.1％，独立房屋为31％。

一般来说，售出与上市房源比率（ratio of sales to active listings）在几个月的时间里都高于20％时，房价通常会上涨。

独立屋销售为1,548套，与去年同期的1,865套相比则减少了17%。独立屋基准价格为$1,561,000，一年来增长了3.1%，与4月份相比增长了2.9%。

公寓销售量为2,025套，与去年同期的2,150套相比则下降了5.8%。公寓基准价格为$571,300，这比4月份增长了3.1%，过去12个月以来也增长了17.8%。

城市屋销售量为791套，较去年同期销售的754套上升了4.9%。城市屋基准价格为$715,400，较4月份增长了1.9%，过去12个月以来则增长了13.1%。

菲沙地区2017年05月: 菲沙河谷已成买家热门的主流居住目的地

菲沙河谷地产局（FVREB）在素里市发布2017年5月房地产报告显示，房地产销售再创历史第2高记录。地产局主席萨宏塔（Gopal Sahota）同时宣称，菲沙河谷已经成为买家热门的主流居住目的地。

2017年5月，菲沙河谷地产局MLS系统共录得2,707套房地产销售，仅比史上最高记录的去年同期（2,911套）下跌7%，比2017年4月（2,230套）上涨21.4%。

2,707套房地产销售中，1,478套为独立屋，620套为城市屋，609套为公寓。共管住宅销售连续10个月超过独立屋。

菲沙河谷地产局主席萨宏塔（Gopal Sahota）称，今年的市场走向让我们越来越认为2016年的供销形势不是异常现象。从来没有现在那么清晰地显示，菲沙河谷已经成为各类买家主流而热门的居住目的地。

在楼价方面，独立屋MLS基准楼价為$915,800，较去年同期增加9.8%，比上月增加3%。月涨幅最大的是素里（3.4%），北素里（3.0%）和北三角洲（3.0%）。

城市屋基准价為$458,900，较去年同期增加25.7%，也比上月增加2.9%。月涨幅最大的是北三角洲（6.6%），素里（3.4%）和克洛代尔（3.4%）。

公寓基准价為$295,000，较去年同期增加31%，较上个月增加3.4个百分点。月涨幅最大的是克洛代尔（5.0%），北素里（4.8%），素里（4.6%）。

温哥华地产局2017年5月房地产市场报告视频

2017.06.04