根据大温房地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）最新发布的数据显示，今年3月份住宅物业销售总量为3,579套，与去年同期的5,173套相比少了30.8%。但是，同今年2月份的2,425套相比，爆涨了47.6%。大温地产局表示，公寓以及城市屋的需求，依然强劲。

大温地区3月份独立屋、城市屋以及公寓的新上市房源总数为4,762套，与2016年3月上市的6,278套相比，减少了24.1％。不过与2017年2月的3,666套相比增长了29.9％。

这是自2009年以来，3月份新上市房源数量最少的一次。

根据MLS系统，现在大温地区上市房源的总数为7,586套，比2016年3月的7,358套相比增长了3.1%，与2017年2月的7,594套相比，下降了0.1%。

REBGV总裁Jill Oudil解释说：“今年3月份的房屋需求低于去年创下的历史最高水平，虽然我们看到公寓和联排别墅的需求在逐月增长，但是总的来说仍然还有待提高。卖家似乎还是不愿意把自己的房子放在市场上出售，这导致买家之间的竞争..更加激烈了。”

3月份的销售量较十年平均水平高出7.9%，销售-待售比例（Sales-to-active listings ratio）为47.2%。这个数字比2月份增加了15个百分点。根据分析，一般来说当这一比例持续维持在12%以下的时候，房价会下降。当这一比例持续高于20%的时候，房价还会继续上涨。

独立屋销售为1,150套，与去年同期的2,135套相比则减少了46.1%。独立屋基准价格为$1,489,400，半年以来下滑了5.0%，与2月份相比增长了1%。

公寓销售量为1,841套，与去年同期的2,252套相比则下降了18.3%。公寓基准价格为$537,400，这比2月份增长了2.1%，过去6个月以来也增长了5.2%。

城市屋销售量为588套，较去年同期销售的786套下降了25.2%。城市屋基准价格为$685,100，较2月份增长了1.4%，过去6个月以来则增长了1.3%。

菲沙地区2017年03月: 供应依然不足，销量价格持续上扬

菲沙河谷地产局（FVREB）在素里市发布3月房地产报告，菲沙河谷区3月房屋销售2,213间，较去年同期的3,006间减少26.4%，但比上月的1,396间上升了58.5%。

目前菲沙河谷区3月MLS新挂牌量为3,072间，比上月增加41.5%，与去年同期的4,057间相比则是减少24.3%。掛牌房屋数目达到4,808间，比上月多了3.5%，若与去年同期相比则是减少12.3%，是10年来的最低当月库存。

菲沙地产局主席Gopal Sahota称，房源库存不如人意，特别是随着春季的到来，需求上扬，然而，很高兴看到越来越多的买家转向公寓和城市屋市场，分担了独立屋的压力。我们从未见过共管物业如此火爆，几年前轻松选购的日子不再，竞争加剧，房源走的很快。

在楼价方面，独立屋MLS基准楼价為$869,000，较去年同期增加17.3%，比上月增加1.1%；

城市屋基准价為$432,100，较去年同期增加25.5%，也比上月增加2.3%；

公寓基准价為$276,900，较去年同期增加27.5%，较上个月增加3.7个百分点。

温哥华地产局2017年3月房地产市场报告视频

2017.04.05