根据大温房地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）最新发布的数据显示，上个月温哥华地区的房屋销售总数量为2,425套，较去年同期的4,172套销量减少了近41.9%。2月份的房屋销量同今年1月份的1,523套相比，增长了59.2%。

今年2月份共有3,666套新房源上市，同一年前的5,812套相比，下降了36.9%。不仅如此，同今年1月份的4,140套相比，下降了11.4%。

这是自2003年以来，大温地区2月份新房源上市的最低数量。

根据MLS系统，现在大温地区上市房源的总数为7,594套，比2016年2月的7,299套相比增长了4%，与2017年1月的7,238套相比，增长了4.9%。

REBGV总裁丹·莫里森（Dan Morrison）表示，“今年2月份的房屋销量远低于一年前创下的活动记录，开始接近该地区长期的历史发展水平。”他强调，有限的房源供应以及恶劣的暴雪天气是妨碍房市活动的两个主要因素。

2月份的销售量较十年平均水平低7.7%，销售-待售比例（Sales-to-active listings ratio）为31.9%。这个数字比1月份增加10个百分点。根据分析，一般来说当这一比例持续维持在12%以下的时候，房价会下降。当这一比例持续高于20%的时候，房价还会继续上涨。

独立屋销售为745套，与去年同期的1,178套相比则减少了58.1%。独立屋基准价格为$1,474,200，半年以来下滑了6.5%，与1月份相比变化不大。

公寓销售量为1,275套，与去年同期的1,790套相比则下降了28.8%。公寓基准价格为$526,300，这比1月份增长了2.7%，过去6个月以来也增长了2.3%。

城市屋销售量为404套，较去年同期销售的604套下降了33.1%。城市屋基准价格为$675,500，较1月份增长了1.3%，过去6个月以来则降低了0.3%。

菲沙地区2017年02月: 销量大幅回升，价格缓步上扬

菲沙河谷地产局（FVREB）在素里市发布2月房地产报告，菲沙河谷区2月房屋销售1,396间，较去年同期的2,387间减少41.5%，但比上月的976间上升了43%，也高于10年平均（1,288间）。对此，地产局新上任主席萨赫德（Gopal Sahota）表示，我们乐见这种变化，菲沙房地产正在向典型，健康方向发展。

目前菲沙河谷区2月MLS新挂牌量为2,171间，比上月增加0.1%，掛牌房屋数目达到4,645间，比上月多了5.5%，若与去年同期相比则是减少9.4%。

在楼价方面，独立屋MLS基准楼价為$859,300，较去年同期增加20.4%，比上月增加0.4%；

城市屋基准价為$422,000，较去年同期增加25.2%，也比上月增加0.5%；

公寓基准价為$267,000，较去年同期增加26.5%，较上个月增加1.8个百分点。

温哥华地产局2017年2月房地产市场报告视频

2017.03.03