根据大温房地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）最新发布的数据显示，上个月温哥华地区的房屋销售总数量为1,523套，较去年同期的2,519套销量减少了近40%。市场上售价最贵的独立屋销售量下降了57.6%。公寓的情况稍好，但销量仍比去年减少24.7%。

REBGV总裁丹·莫里森（Dan Morrison）表示，“虽然我们在去年这个时候看到房市异常的火热，销售额接近创纪录的销售额、但是，2017年初，无论是买家还是卖家都不愿意进入到市场中。”

Morrison表示，“今年1月份大温地区所有类型房屋新挂牌的数量为4,140套，与去年的4,442套相比下降了6.8%，与2016年12月相比，增加了215.5%。独立屋的价格自7月份高峰期以来下降了6.6%，但城市屋和公寓的价格保持稳定。”

1月份的销售量较十年平均水平低10.3%，销售-待售比例（Sales-to-active listings ratio）为21%。这个数字是自2015年1月份以来录得的最低数据。根据分析，一般来说当这一比例持续维持在12%以下的时候，房价会下降。当这一比例持续高于20%的时候，房价还会继续上涨。

独立屋销售为444套，与去年同期的1,047套相比则减少了57.6%。独立屋基准价格为$1,474,800，半年以来下滑了6.6%，比12月份降低了0.6%。

公寓销售量为825套，与去年同期的1,096套相比则下降了24.7%。公寓基准价格为$512,300，这比12月份增长了0.4%，过去6个月以来也增长了0.3%。

城市屋销售量为254套，较去年同期销售的376套下降了32.4%。城市屋基准价格为$666,500，较12月份增长了0.7%，过去6个月以来则降低了0.4%。

菲沙地区2017年01月: 销量回暖，价格上升？

菲沙河谷地产局（FVREB）在素里市发布1月房地产报告，菲沙河谷区1月房屋销售976间，较去年同期的1,388间减少27.1%，但比上月的966间上升了1%。

目前菲沙河谷区掛牌房屋数目达到4,401间，比去年12月多了12%，若与去年同期相比则是减少8.1%。

在楼价方面，独立屋MLS基准楼价為$856,300，较去年同期增加24.3%，基本上和上个月持平；

城市屋基准价為$420,400，较去年同期增加28.8%，也比上月增加0.9%；

公寓基准价為$262,300，较去年同期增加27.6%，较上个月增加1.3个百分点。

温哥华地产局2017年1月房地产市场报告视频

2017.02.02