根据大温房地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）昨天发布的数据显示，2016年大温地区各种类型的房屋销量为39,943套，比2015年的42,326套下降5.6%。尽管2016年比上一年的房屋销量减少，但仍然是历史上第三高的年份，仅次于2015年和2005年。

大温房地产局主席莫里森(Dan Morrison)在一份声明中评论说，2016年温哥华的房地产市场表现非常抢眼，由供给不足及需求旺盛导致的房价飙升引起了广泛关注。尤其在去年年初，房屋销量屡破纪录，房价也不断创新高，但在联邦和省府采取系列措施，尤其是针对海外买家征收15%的转让税之后，去年下半年大温地区的房屋销量下滑，房价也开始下降。莫里森还说，目前为止两级政府系列政策的影响还没有完全显现。

大温地区12月房地产市场继续保持价量齐齐暴跌行情。2016年12月，住宅市场销售量为1,714套，较11月份的2,214套减少22.6%，与去年同期的2,827套相比减少了39.4%。12月份的销售量较十年平均水平低8.1%。

大温地区12月独立屋，公寓和镇屋的挂牌总量为3,147套，与11月的3,981套相比下降了20.9%，于去年同期的3,392套相比下降了7.2%。

12月大温地区MLS系统上正在销售的房产数量为6,345套，与今年11月的8,385套相比减少了24.3%，较2015年12月的6,024套增长了5.3%。12月新挂牌数量1,312。

Morrison表示，“由于房源不断紧缺、消费者对房屋的需求量也在不断的加大，2016上半年大温地区的房价在快速的上涨！随后，越来越多的人开始加入有关房市的讨论，他们要求政府做些什么来阻止这种趋势的继续。。。然后，政府真的开始对市场进行了干预！”

独立屋销售为541套，与去年同期的1,136套相比则减少了52.4%。独立屋基准价格为$1,483,500，这比11月份降低了1.8%，相比去年同期则增长了18.6%。

公寓销售量为915套，与去年同期的1,225套相比则下降了25.3%。公寓基准价格为$510,300，这比11月份降低了0.3%，与去年同期相比则增长了17.3%。

城市屋销售量为258套，较去年同期销售的466套下降了44.6%。城市屋基准价格为$661,800，较11月份下降0.8%，与去年同期价格相比增长了20.4%。

菲沙地区12月: 公寓基准价上涨0.2%

菲沙河谷地产局（FVREB）在素里市发布12月房地产报告，菲沙河谷区12月房屋销售966间，较去年同期减少37.4%。

目前菲沙河谷区掛牌房屋数目达到3,930间，较今年11月减少29.8%，若与去年同期相比则是减少8%。

在楼价方面，独立屋MLS基准楼价為$856,700，较去年同期增加27.4%，较上个月减少0.5%；

城市屋基准价為$416,600，较去年同期增加29.5%，较11月减少1.8%；

公寓基准价為$259,000，较去年增加26.4%，较上个月增加0.2%。

温哥华地产局2016年12月房地产市场报告视频

2017.01.05