根据大温房地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）今天发布的数据，10月份大温地区的房屋销售成交数量为2,233套，比去年同期的3,646套下降了38.8%，这一数据比10年来当月的平均销量少了15%。

今年10月在大温地区上市的所有房屋数量为9,143套，比去年同期的9,569套下降4.5%，比今年9月份总的上市房屋量9,354套减少10%。

大温房地产局主席莫里森（Dan Morrison）表示：“由于今年来自政府的一系列干预，房产市场的变化加剧。现在，无论是买家还是卖家都处于一种僵持的状态。大家都还正在观察新政策带来的变化。”

10月份各种类型居住物业的平均价为$919,300，虽然比去年同期仍然上升24.8%；但比今年9月却下降0.8%。

2016年10月的销售-待售比例（Sales-to-active listings ratio）为24.4％。根据分析，一般来说当这一比例持续维持在12%以下的时候，房价会下降。当这一比例持续高于20%的时候，房价还会继续上涨。

独立屋在2016年10月份的销售数量为652，比2015年10月份的1,437少了54.6%。大温地区独立屋的基准价格比2015年同期高出了28.9%，为$1,545,800，与上个月相比下降了1.4%。

公寓在2016年10月份的销售数量为1,178，比2015年10月份的1,543少了23.7%。大温地区公寓的基准价格为$512,300，比2015年同期高出了20.5%，与上个月相比上升了0.3%。

城市屋在2016年10月份的销售数量为403，比2015年10月份的666少了39.5%。大温地区城市屋的基准价格为$669,200，比2015年同期高出了25.7%，与上个月相下降了1.1%。

菲沙地区10月: 房市回暖，公寓增长强劲

2016年11月2日，菲沙河谷地产局（FVREB）在素里市发布10月房地产报告，10月市场回暖，销售比2016年9月增长12.1%，城市屋和公寓增长强劲。

菲沙河谷地产局10月共录得1,463宗交易，其中389宗为城市屋，比去年同期增长10.2%，400宗为公寓，比去年同期狂涨56.3%。

菲沙地产局总裁巍博（Charles Wiebe）说，10月份房地产市场健康发展，特别在城市屋和公寓方面，由于价格可以浮动，买家更加积极。菲沙河谷需求保持强劲。

10月菲沙河谷总库存为6,035套，是10年来10月份的最低点。可售库存比上月下跌6%，比2015年10月下跌7.7%。 新房源为2197套，比9月下跌18.9%， 比上年10月还下跌1.9%。

在销售周期上，今年10月的独立屋平均销售周期为31天，比上年10月的36天略有缩短。销存比为24%，略高于平衡市场。

独立屋：$872,100，比去年10月（$649,000）增长34.3%，比今年9月下跌0.7%。跌幅前3位的城市是北三角州（跌4.6%），北素里（跌1.2%），素里（跌0.9%）

城市屋：$421,300，比去年10月（$313,700）增长34.3%，比今年9月微增0.5%，南素里和白石涨幅最大（2.2%），北三角州跌幅最大（跌2.1%）

公寓：$254,300，比去年10月（$203,100）增长25.2%，比今年9月上升1.7%，南素里和白石涨幅最大（3.8%）。

温哥华地产局2016年10月房地产市场报告视频

2016.11.03