根据大温房地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）今天发布的数据，今年9月大温地区房屋交易量比去年同期下降接近33%，这是自从2014年5月以来，大温单月房屋销量首次低于10年来的月平均销量。

9月份大温地区的房屋销售成交数量为2,253套，比2015年同期创纪录的3,345套下降32.6%，相比今年8月份的2,489套也下跌了9.5%，比10年来的月平均销量低9.6%。

今年9月在大温地区上市的所有房屋数量为9,354套，比去年同期的10,805套下降13.4%，但比今年8月份总的上市房屋量8,506套增加10%。

大温房地产局主席莫里森（Dan Morrison）表示：“目前市场存在不确定因素，导致楼市买家及卖家都难以确定价格。9月是卑诗在大温实施加征15%PTT的第二个月，毫无疑问该政策对9月楼市表现产生重大作用，人们观望，这包括海外及本地买家。每个人都希望知道新政策对市场影响多大，他们在考虑是否继续观望以等待楼市下行，或者现在是入市的最佳时机。”

今年9月在大温地区上市的所有房屋数量为9,354套，比去年同期下降13.4%，但比今年8月份总的上市房屋量增加10%。

9月份各种类型居住物业的平均价为$931,900，虽然比去年同期仍然上升28.9%；但比今年8月却下降0.1%。

独立屋在2016年9月份的销售数量为666，比2015年9月份的1,272少了47.6%。大温地区独立屋的基准价格比2015年同期高出了33.7%，为$1,579,400，与上个月相比升了0.1%。

公寓在2016年9月份的销售数量为1,218，比2015年9月份的1,529少了20.3%。大温地区公寓的基准价格为$511,800，比2015年同期高出了23.5%，与上个月相比下降了0.5%。

城市屋在2016年9月份的销售数量为369，比2015年9月份的544少了32.2%。大温地区城市屋的基准价格为$677,000，比2015年同期高出了29.1%，与上个月相下降了0.1%。

菲沙地区9月: 价量齐跌

2016年10月4日，菲沙河谷地产局（FVREB）发布9月房地产市场报告显示，房地产市场首次价量齐跌，销量更是首次跌破10年平均线，比低迷的8月再跌23%！

本月MLS系统总共处理了1,305宗房地产销售，比去年9月（1,727宗）下跌24.4%，比今年8月（1,694宗）下跌23%。

9月份MLS总挂牌量为6,422宗，仅次于2015年10月的挂牌量（6,535宗），有效库存比今年8月增加5.2%，但比去年9月下跌9.8%。MLS新挂牌量为2,709宗，比今年8月下跌4.6%，比去年9月（2,481宗）上升9.2%。平均销售周期为27天，比今年6月的17天大为延长。

菲沙河谷地产局主席崴博（Charles Wiebe）说，挂牌量上升，销售周期延长，使买家有更多空间驾驭市场，形势令人鼓舞！菲沙河谷地区的销存比为20%，意味着市场正快速回到正常状态。

菲沙河谷MLS基准价中，几个核心区域普跌：

独立屋: $879,200，比今年8月下跌1.1%，比去年9月上升37.5%。 跌幅排行榜：南素里和白石（月跌2.4%），北三角洲（月跌2.2%），北素里（月跌1.7%）。

城市屋：$419,500，比今年8月微升0.3%，比去年9月上升35.8%

公寓：$249,800，比今年8月微升0.4%，比去年同期上升26.5%。

2016.10.06