根据大温地产局9月2日的报告，2016年8月份共有2,489套居民住宅交易，同2016年7月份的3,226套相比，交易量下滑了22.8%；同去年8月份3,362套相比，下滑了26%。同2014年8月份2,771套相比，下滑了10.2%。同2013年8月份2,514套相比，下滑了1%。这一数据还比当月10年的平均销售量少了3.5%。

“几个月以来，大温地区的销售一直呈下降趋势。新的外国买家税减少了购买活动，导致一些地方家买家和卖家之间的不确定性。”大温地产局局长Dan Morrison如是解释，“这还需要几个月的时间来真正理解新税带来的冲击，我们也对省府下一步的海外买家数据感兴趣。”

2016年8月份大温地区新增4,293套房屋挂牌出售，与去年同期的4,281套相比增长了0.3%；但同今年7月份的5,241套相比，则下滑了18.1%。

根据MLS系统，8月份房屋挂牌的总数量为8,506套，与去年同期的10.897套相比减少了21.9%，同今年7月份的8,351套相比，增加了1.9%。2016年8月成交与挂牌比为29.3%，表明现在的大温地区仍然处于一个卖方市场。

8月份大温地区平均房价是$933,100，比去年同期升了31.4%，与前3个月相比也录得了4.9%的升幅。

独立屋在2016年8月份的销售数量为715，比2015年8月份的1,290少了44.6%。大温地区独立屋的基准价格比2015年同期高出了35.8%，为$1,577,300，与前3个月相比升了4.2%。

公寓在2016年8月份的销售数量为1,343，比2015年8月份的1,494少了10.1%。大温地区公寓的基准价格为$514,300，比2015年同期高出了26.9%，与前3个月相比升了6.1%。

城市屋在2016年8月份的销售数量为431，比2015年8月份的578少了25.4%。大温地区城市屋的基准价格为$677,600，比2015年同期高出了31.1%，与前3个月相比升了7.1%。

菲沙地区8月: 不惧政策干扰，市场依旧活跃

2016年9月2日，菲沙河谷地产局（FVREB）公布8月房地产交易数据。尽管大温地区房地产销量暴跌，但对菲沙河谷影响较小，总销量仅比上月下跌13.7%， 比2015年8月下跌2.3%。

8月在MLS系统中，菲沙地产局共录得1,694套房屋销售，而新上市挂牌量为2,840套，比上年增长15.6%。比今年7月增长12%， 使得8月总挂牌量增加到6,102套，比去年8月下跌17.6%， 但比今年7月略增1.5%。

菲沙地产局主席巍博（Charles Wiebe）说，8月房地产销售情况趋于平稳，但有些社区的某些房型，价格开始松动。不管怎么看，菲沙河谷仍然是个活跃市场，充满机会和挑战。

整个菲沙河谷，独立屋方面，8月销售平均周期为20天，比去年8月的32天大为减少。HPI基准价为888,600元，比2015年8月增长41.2%，比2016年7月略跌0.8%。总销量为834套，比去年同期下跌29.2%，比上月下跌23.4%。

城市屋基准价为418,400元，比2015年8月增长36.4%，比2016年7月增长2.5%，总销量为411套，比上年增长11.4%，比上月下跌5.3%。

公寓基准价为248,800元，比2015年8月增长29.7%，比2016年7月增长3.4%。总销量为455套，比上年增长74.3%，比上月下跌5.4%。

2016.09.03