根据大温地产局最新的报告，2016年7月份共有3,226套居民住宅交易成功，同2016年6月份的4,400套相比，交易量下滑了26.7%；同去年7月份3,978套相比，下滑了18.9%。这是自2016年以来，第一次月交易量低于4,000套。但还是比当月10年的平均销售量高了6.5%。

不过，房屋销售量的下降并没有阻止房屋价格的继续攀升。7月份大温地区平均房价是$930,400，比去年同期猛升了32.6%；而独立房的平均房价在7月份达到$1,578,300的水平，比去年同期猛升了38%。

大温地产局局长Dan Morrison解释道，“7月份BC省政府出台了一项重大的措施-额外15%的海外人士房产转让税，我们会密切关注接下里几个月里房市发展的情况，看房地产市场会不会回归到正常的走势中。”

2016年7月份大温地区新增5,241套房屋挂牌出售，与去年同期相比增长了2.5%；同今年6月份的5,875套相比，则下滑了10.8%。

根据MLS系统，7月份房屋挂牌的总数量为8,351套，与去年同期相比减少了27.4%，同今年6月份的7,812套相比，增加了6.9%。

独立屋在2016年7月份的销售数量为1,077，比2015年7月份的1,559少了30.9%。大温地区独立屋的基准价格比2015年同期高出了38%，为$1,578,300。

公寓在2016年7月份的销售数量为1,602，比2015年7月份的1,729少了7.3%。大温地区公寓的基准价格为$510,600，比2015年同期高出了27.4%。

城市屋在2016年7月份的销售数量为547，比2015年7月份的690少了20.7%。大温地区城市屋的基准价格为$669,000，比2015年同期高出了29.4%。

菲沙地区7月销量大崩，价格依旧大涨

2016年8月3日菲沙河谷地产局（FVREB）发布2016年7月住宅地产市场报告，MLS系统共售出1,962套房产，比去年7月较少10.2%，但比今年6月的2,864套暴跌31.5%。

菲沙河谷地产局崴博（Charles Wiebe）说，房地产销售形势一般在夏季会减缓，虽然和之前比较看起来变化显著，但市场节奏变慢，库存增加，市场紧张形势将逐渐缓和。

7月里，菲沙地产局共录得3,226个新挂牌，比去年7月增加14.6%， 比今年6月下降12.9%。7月总有效挂牌量为6,012套，比去年下降21.7%。

崴博说，这对市场，特别是买家来说是件好事。 库存增加有助于平衡买家环境，减轻价格上涨的压力。

整个菲沙河谷，独立屋平均销售天数为18天，比去年7月的33天大为下降。而独立屋基准价为$881,400，比去年7月增长41.9%， 比今年6月上升2.3%。月度涨幅中，白石排第1位，涨3.7%，兰里排第2位 ，涨3.6%，只有北三角洲微跌0.8%。

城市屋方面，今年7月基准价为$408,200，比去年7月增长33.9%，比上月大涨5.5%。月涨幅最大为阿博斯福（8.5%）和素里（6.0%）

今年7月公寓基准价为$240,600，比去年7月增长24.9%。 比上月大涨3.7%，月涨幅最大为南素里和白石（6.1%）和兰里（涨4.9%）,北三角洲则跌3.5%。

2016.08.04