据大温地产局（REBGV）最新统计，2月份温哥华的房屋买家们再一次齐心合力地刷新了历史数据，使上个月成为历史中销量最高的2月份。

2016年2月大温地区共售出了4,172套房子，比去年同期上涨了36.3%，2015年2月销售数据为3,061套，比今年1月份的销量涨了65.6%。

大温地产局总裁Darcy McLeod表示，我们正处于一个非常有竞争力及活跃的卖方市场，大量买家形成的竞争也不断推动本地房价走高。

总体来看，大温地区MLS房屋基准价已达$795,500，比去年同期上涨了22.2%。其中，最大的物业涨幅仍然来自独立屋，年度涨幅高达27%至$1,305,600，同时，公寓也有17.7%的涨幅，目前均价为$454,600，非独立物业（城市屋、双拼屋等）则上涨了17%至$569,600。

大温地区房价年度升幅最大的几个区域是：Tsawwassen (32%), 西温 (26.1%), 温东(25.8%) 及 Ladner (25.7%)。

MLS上现有总挂盘量为7,299套，比去年同期的11,898套下降了38.7%。

上月大温地区房屋的成交与挂牌比(sales-to-active-listing ratio)达57.2%。专家指出，当成交与挂牌比低于12%时，房价普遍会受到影响开始下跌，当这个数据在某一段时间达到20%至22%时，房价就有可能上扬。大温地产局表示目前这个数据意味着大温房市已经彻底是卖方市场了。

独立屋在2016年2月份的销售数量为1,778，比2015年2月份的1,296多了37.2%。大温地区独立屋的基准价格比2015年同期高出了27%，为$1,305,600。

公寓在2016年2月份的销售数量为1,790，比2015年2月份的1,244多了43.9%。大温地区公寓的基准价格为$454,600，比2015年同期高出了17.7%。

城市屋在2016年2月份的销售数量为604，比2015年2月份的521多了15.9%。大温地区城市屋的基准价格为$569,600，比2015年同期高出了17%。

菲沙房市2月销量继续火爆

2016年2月，菲沙河谷地区共售出2,387套住宅，比去年同期增加79%，比1月份多了78%。2月销量超过10年平均线的46%，比1992年2月历史最好记录(1,948套)还要高出4%。

菲沙河谷地产局总裁Charles Wiebe说，在他25年的地产职业生涯里, 从来没有碰到过象现在这样持续火热的市场需求。

“While it’s certainly encouraging to see such confidence in our region, the intense demand has created a more complex market for buyers. For certain property types, prices have increased and selection is scarce. If you find yourself struggling in your search, consult a professional. We know the market and we’re here to help you.”

菲沙局共录得3,283个新挂牌，比上年同期上升26%。这一数字是历年2月份的最高点。2月总挂牌量为5,127套，下降35%。

Wiebe解释说, “Inventory is moving fast, so it’s critical that buyers know what they most want in a home and neighborhood, and be open to considering new areas. The Valley features a wide range of diverse housing options, with many areas still very affordable, so talk to your REALTOR® who will help carve a path to suit your needs.”

整个菲沙河谷地区，2月独立屋平均销售天数为21天，而去年同期为41天。独立屋基准价为$714,000，比上年同期($581,400)增23%。

城市屋基准价为$337,300，比上年同期的$297,200增13.5%。而公寓的基准价为$211,000，相比上年同期的$189,700，取得11.2%的增长。

2016.03.03