(根据大温地产局2月5日最新更新数据)

最新大温地产报告显示，大温地区的独立屋均价已超过了$182万，比去年同期上涨了40.1%！2016年的1月份绝对也是个开门红：因为上月的房屋销售超过了近10年来平均销售的46%，也成为了历史记录中所有一月销售的第2高。总共售出2519套物业，增幅达31.7%。

大温地区1月里，所有房型的新挂牌总量为4442套，比上年同期下跌6.2%， 但比2015年12月上升119.8%。 在MLS上总挂牌量为6635套，比上年同期下跌38.6%， 比上月上升10.1%。但是独立屋的房源却比去年多，去年1月份共有781栋在售，今年1月份则是1047栋。

大温地产局主席Darcy McLeod在报告中指出，本地买家需求之旺已经快达到历史最高点，而房源的稀缺供应也是这么多年的低点。说来说去，就是僧多粥少一句话，越来越少的放盘，越来越多的买家，房屋的价格只能一路上涨。

大温地区2016年1月份按价格指数（HPI）估算的所有房屋的平均价格为$775,300。这一数据比2015年1月份高出20.8%。而售出的房屋数量占了挂牌出售房屋数量的38%，依然是绝对的卖家市场。

独立屋在2016年1月份的销售数量为1,047，比2015年1月份的781多了34.1%。大温地区独立屋的基准价格比2015年同期高出了25.9%，为$1,273,100。

公寓在2016年1月份的销售数量为1,096，比2015年1月份的809多了35.5%。大温地区公寓的基准价格为$443,400，比2015年同期高出了15.9%。

城市屋在2016年1月份的销售数量为376，比2015年1月份的323多了16.4%。大温地区城市屋的基准价格为$555,100，比2015年同期高出了14.6%。

菲沙房市1月再创历史,销量爆增57%

2016年1月，菲沙河谷地区共售出1338套住宅，比去年同期增加57%，但比上月下跌13%。1月销量超过10年平均线的57%，比1992年历史最好记录（1270套）还要高出5%。

菲沙河谷地产局总裁Jorda Maisey说，通常我们会看到1月份销售数据下降，但由于市场需求和市场快速变化，买家不再愿意等待。

总裁说，销售跳涨的因素很多，但最重要的是，拥有住房的市场需求持续增长，存量房很难跟上。另外工作机会的增长和BC省较强的经济形势吸引更多人来到这里。尽管一些区域价格增长，但仍有很多社区价格可以承受。

菲沙局共录得2510个新挂牌，比上年同期下降8%。1月总挂牌量为4790套，下降34%。

整个菲沙河谷地区，一月独立屋平均销售天数为33天，而去年同期为55天。独立屋基准价为$689,300，比上年同期增20.6%。

2016.02.05