2月4日晚，新西敏市议会通过城市新法，对该市的房东以装修为名驱逐房客（renovictions）的行为将予以重罚。根据新规，以租赁为目的的房主，如果以翻修名义驱逐租客，必须给予租客的合理通知，且必须允许租客在翻修结束后搬回住所，租金不变！

如果违反规定，将面临$1000/日的罚款。没错，是每天1000加元！如果房东拒绝服从规定，新西敏市府有权吊销其租赁楼房东的商业牌照。

这一新规适用于新西敏市内全部305幢以租赁为目的的建筑。

温哥华市府也在去年年底推出类似规定。要求因翻修而需清空房屋的房东给予租客临时搬出的机会，翻修结束后，租客仍可以按照原来的租金回到原出租屋。并且保持租金不变。

但对比温哥华的政策，新西敏的惩罚措施确实力度更大。

在大温租赁房市场格外紧俏的2018年，伴随着空置率的持续缩减，租房难已经把租客和房东之间的矛盾不断升级。一个新单词“renoviction”也由此衍生。

由于BC省房租上涨的限制条款，同一个租客的房租上涨是受政府控制的，2019年的上涨上限为2.5%。

为了绕过这个规定，许多房主只好通过装修的名义将租客赶走，装修之后就可以重新制定租金价格，上涨幅度则不受以前房租价格的限制。

有统计显示，过去两年里新西敏市至少有315人因为房主要装修而被赶出出租屋，想要再回到租住的房子里，只能支付更高额的租金。

今年1月，新西敏74岁的租房者露丝汤普森联合租客共同抵制房东装修，闹得沸沸扬扬。

据介绍，74岁的房客露丝汤普森几个月来一直生活在翻新的威胁之下。房东甚至向租户提出买断租约的方式，愿意向租客支付几千元，请他们离开现有的出租屋。

但如果等装修之后再回来，房屋的租金将成为1700元，比原来多出1000元，也超过了汤普森1600元的退休金。

汤普森呼吁其他租户合作，共同抵制这种行为。她表示，她坚决不会离开这里，并在入驻时就告诉过房东，自己会把这里当家，直到死。

2019.02.08  (本文来自:加西网)