大温想做房东的业主注意啦，虽然温哥华租金没有完全下降，但在过去三个月中也没有出现增长。专家指主要指政府开征空置房屋税增加出租房源以及省府修改保护租客的政策；另一方面，当地人租金负担能力也达到了上限！

根据每月跟踪房屋出租市场的Quantitative Rhetoric的数据分析师Louie Dinh最新报告显示，温哥华大多数房屋类型的租金价格自3月份以来可能出现“转折”。

5月份两居室公寓租金中位数为2,800元，与上月相比没有变化。

同时，单房（studio）的平均房价为1,700元，上涨0.59％，一房一厅租金为1,952元，上涨0.13％。

唯一让人关注的是三卧室出租单位的租金，5月份为3,170元，比前一个月上涨5.8％。

数据分析师Louie Dinh表示，其中一个重要原因是“出租屋数量出现强劲增长”。

温哥华4月至5月出租房屋数上涨了15％，其中大部分是一房一厅和两房。

单房studio和3居室的出租量增长不太多。

虽然租金成本和去年同期相比出现增长，但租金因房屋类型而异。

两卧室房屋的平均租金按年增长了8％，而一房一厅的房租增长了5.5％，一间单房的房租增长了6.3％。

租用3居室的成本增长了12.2％，高于其他房屋类型。

出租房数量同比增长

温哥华市府和省府实施一系列政策之后，温哥华5月份上半月的出租房屋数量大增了13％。

温哥华于今年早些时候开始实施空置房屋税等税收措施，3月份出现了“更多的出租房屋”。

自此，温哥华出租房屋市场也相应发生变化。

上个月，B.C省府修改“住宅租赁法”，加强对租客的保护。业主必须在租期结束、拆迁、翻新、修理等，提前4个月通知租客，租客有30天的时间提出异议。

另外，专家指温哥华房屋出租市场也有可能出现租金“上限”。

租金与房屋价格一样，都与当地人的工资紧密相关。温哥华的每年工资中位数为72,000元，其中收入33％是“负担能力上限”，相当于每月拿出1,980元。

专家强调，业主可能无法再将租金推得更高，因为当地人负担已经到了极限。