被炒得沸沸扬扬的NDP政府增收投机税的议案终于在今天的2018年第一个预算案中公布了。NDP政府宣布了几项有关集中税收来遏制房产市场投机的新政策，其中包括：

1 - “投机税”（空屋税）扩展到全省，税率为2019年政府估价的2%；

2 - “海外买家税”扩展到全省其它主要城市，包括维多利亚，Kelowna等，由15%上调至20%，立即实行；

3 - 房产过户税，300万加币以上部分，由3%上调至5%，立即实行。

BC省政府表示，“这是结束我们市场投机的重要一步。我们要求那些从高价中受益的人给予一点回馈”。据悉，整套房屋调控政策将在明年年初彻底落实。

此外，2018年的BC政府预算里，新民主党正在推出一项新的负担得起的托儿福利，到2020年，全省估计将有86,000个家庭受益。而医疗预算也将增加5亿加币，用于减少手术等待时间，资助家庭紧急护理中心，并在此基础上建立新的医院。

目前看来，这些用于医疗和育儿的开支将从以上3项调控房市的税收里赚到了。

海外买家税真的是解药吗？

自从15%的海外买家税开始后，大温地区的房产市场的确得到降温，但一般认为只是销量有所降低，房价并未出现明显下降甚至还有微涨。而关于打压房地产市场对经济的副作用也一直被人们所诟病。

房价与供需，经济水平、市场波动等等一系列复杂因素影响，仅凭征税就能抑制房价吗?

NDP评论家David Eby表示，“人们依然买不起房子，就像在征收外国买家税之前一样。两年来，我们一直在讨论房地产市场。但在这两年里，政府完全否认我们的住房市场发生了什么，独立屋的平均价格增加了60万加元，成千上万的家庭无法负担高昂的房价。”

虽然目前安省还未表示是否会跟随温哥华的节奏，出调控房市的新招。不过根据2017年4月多伦多效仿温哥华对海外买家征收15%的转让税的事来看，接下来我们可能可以坐等多伦多的海外买家税涨价了...