根据周二发表的最新一份全国房地产研究报告显示，海外买家占整体市场的小部分，其中大温区的相关比率只有4.8%，多伦多区则佔3.4%。

海外买家仅占整体市场的小部分

加拿大统计局（Statistics Canada）与加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，简称CMHC）联合发表的这份报告，首次提供有关非居民业主数据。Dominion Lending Centres首席经济学家库珀(Sherry Cooper)表示，很多人认为，过去3年楼价高涨是由于外国买家入市，事实上，他们占全国楼房交易不足5%。

大温区各个城市，非居民业主在温哥华市佔7.6%，是全国比率最高的地区，仅次其后是列治文，占7.5%，西温占6.2%，而本拿比及高贵林，则分別占5%及4.7%。

同时，统计局报告指出，不同房屋类別，海外买家的比率也有明显的差异。其中柏文方面，非居民业主在大温区约7.9%，而大多区则占7.2%。至于单户房屋类別，非居民业主在大温区比率则仅有3.2%，而大多区的相关比率更只有2.1%。

海外买家购房价格比本地居民高

不过，上述报告数据显示，海外买家购买的楼房价格，一般较本地居民为高。在温市，非居民拥有的公寓单位价格，平均为93.06万元，超于本地居民拥有的公寓物业25.6%。在多市，非居民业主持有的公寓单位价格，平均为43.9万元，较本地居民的高出7.6%。

单户房屋方面，在温市，由海外买家拥有的独立屋平均价格为230万元，远高于居民持有的房屋价格（160万元)。其中A分区(卑诗大学)的两者差距最明显，非居民拥有的独立屋平均价格约为800万元，而本地居民持有的独立屋平均屋价则为530万元。

至于在多市，非居民拥有的独立屋屋价平均为94.41万元，而本地居民拥有的房屋价格则为84.06万元，两者差距为10.35万元，即前者独立屋物业较后者的高出12.3%。