有美国房地产专家说，自从大温出台俗称外国买家税的15%额外物业转让税（Property Transfer Tax，简称PTT）后，华盛顿州西雅图的楼价较去年上升17.6%，每周有上千人前往看房屋。有本地经纪指，西雅图成为海外投资者的“后备胎”。

据加拿大广播公司﹙CBC﹚报道，西雅图Windermere房地产公司首席经济学家加德纳（Matthew Gardner）说：“很多在温哥华看房地产的人，现在都自动转向西雅图。”

他说，自温哥华引入外国买家税以来，西雅图的房屋销售出现了巨大转变。加德纳说：“毫无疑问，相对于外国买家来说，外国买家税（温市）会产生连锁反应。”

每周超千人去西雅图看房

加德纳又表示，西雅图如今是全美发展最快的房地产市场之一，每周有超过1,000人前往该市看房屋，当中大部分是来自房价创历史新高的加州。

他说，所有向外国买家的销售，一半是来自亚洲。最近涌入的外国买家成为居民的热门话题，因为这种增长和变化的影响是有感觉的。

大温地产经纪王先生表示，西雅图和温哥华相距200多公里，产业发展和教育资源并不次于温哥华，而西雅图楼市相对温哥华要更低廉。自去年温哥华楼市降温后，西雅图的地产市场的确是更活跃，成为海外投资者“后备胎”。

西雅图市议员查询可否征额外税项，答复是……

西雅图市议会成员Lisa Herbold曾在6月份给西雅图市检察官办公室写了一封信，询问是否可以采取类似外国买家税措施来解决房价上涨压力，但答复是明确的否定。

在西雅图，州立法机构才能就所有关于征税作出决定，而不是当地的司法管辖区。加德纳说：“除非我们开始修改一部分宪法，否则实施外国买家税将非常困难。如果他们试图实施，我保证会有人上法院。”

西雅图土地使用权倡导组织Smart Growth Seattle的负责人瓦尔德斯（Roger Valdez）说，他被称之为尼斯湖水怪或房地产大咖。

“当人们看到价格上涨，而且有很多钱涌入城市，新来的人进来，产生了焦虑。”瓦尔德斯表示：“人们很担心，他们害怕施工，他们害怕发展，坦率地说，他们之中的一些人只是想让它停下来。”

独立屋平均价增至73.5万美元

去年此时，一栋独立屋的平均价格是62.5万元，现时已上涨了17.6％，至73.5万美元。相比之下，大温地产局在9月份发布最新的数字，显示大温地区一栋独立屋的基准价格是161.7万元。