买房屋下Offer、交订金，可不是闹着玩的，这个买家毁约，可亏大了。卑诗最高法院裁定，在素里市一宗房屋交易中，“挞订”买家须要向卖家赔偿售予另一买家的成交价差额，连同业主额外开支，总额超过36万元，即相等于原有订金的6倍。 这笔钱大约就是毁约的买家最初签下买房合同的金额：126万加元，与卖家最终售出房屋的成交价之间的差额。

根据法庭文件显示，2016年夏季，一个业主决定出售位于素里市纽顿区（Newton）的一个单层独立屋物业，并且打算迁至面积较小的分契式房屋单位居住。

2016年5月，一个买家承诺以126万元购入该幢房屋，并且给予6万元订金。当时，大温区楼市十分炽热。

可是，到了9月1日的最后成交限期，买方却决定不购买该个物业。法庭文件未有解释交易告吹原因。不过，自从去年8月1日，卑诗省政府向大温区海外买家征收额外15%物业转让税(Property Transfer Tax，简称PTT)后，大温区楼市一度明显降温，其中以独立屋类别屋价明显回落。

业主5月后重售 房价减35万元

该个业主翌日，即9月2日入禀法院控告原有买家违约，并且委托另一个地产经纪马萨洛（Jon Massullo）再次挂牌出售房屋。约5个月后，经过多次调低叫价，该个物业最终以91万元售予另一个买家。

卑诗高院一个法官裁定，首个买家须要向该个业主赔偿初期成交价与最终成交价之间的差额，即35万元，另加约一万元，有关业主在5个月内，须要缴付的房屋开支，包括：杂费、物业税及热水池化学剂等。

针对这一情况，大温执业律师陈本玲指出，毁约买家切勿认为仅损失订金就可了事，应尽早与对方协商和解；而卑诗省华人地产专业协会会长谭清华指出，买家毁约在楼市下行时，多有发生，而买家须了解标准住宅物业买卖合约中，并无买家毁约损失仅限于订金的条款。