温哥华和多伦多的房屋销售数字可能会下降，但由于待售房源仍然紧缺... 因此，价格并不一定会出现下滑。根据TD Economics的报告，6月份多伦多的房屋销售下降了15.1％，这已经是今年连续第二个月下滑。这使得转售活动比3月份的最高点低了42％。

温哥华房市在6月销售活动也出现疲软，比上个月下降了4％，比2016年2月份的最高点低了29％。但是就价格而言，下降幅度并没有如此剧烈。

TD经济学家Diana Petramala表示：“多伦多的销售量与2008-2009年的衰退相当，但由于市场供应依然不足，价格并没有大幅下滑。”

据加拿大房地产业协会，4月至6月全国销售量下降了约14％。

不过，Desjardins高级经济学家Jimmy Jean指出，多伦多的价格仍比去年的平均水平高出6.3％。Jean说，尽管房屋销量出现下滑，但是价格没有明显下降。

BMO经济学家Douglas Porter表示，“在多伦多和温哥华，我们看到房价依然会很昂贵，并且在短期内不会出现大幅度的下降。鉴于低利率和人口的快速流入，这两个地区仍将是最昂贵的市场！唯一能庆幸的是，房价飙涨40%的日子...已经逐渐走远。”

BMO经济学家Robert Kavcic认为，现在利率上涨再加上政府的调控（如，海外买家税）将逐渐把房市活动降至正常水平。

Kavcic指出，较高的利率应该会降低转售活动，而外国买家税则可以减少房市投机的活动。

不过Petramala表示，“海外买家税的影响，通常只能维持2-4个季度。所以说，实际上利率的上涨才是调控房市发展的最有力工具。”