对于在卑诗省合法工作，按时纳税的非居民人士来说，自从今年春节期间BC省长简蕙芝宣布将不会对持有有效工作签证的海外购房者，收取15%的海外买家税的消息后，大家就期待新政执行日期。但就在刚刚（3月17日）BC省政府正式公布该新政，表示今后在本省工作持有工作签证并获得省提名的人士，将可以豁免15%的海外买家转让税。

根据省政府该物业转让税新措施，将有两种购房者可以豁免15%的海外买家税。

第一种是持有工签，并获得BC省提名（BC Provincial Nominee Program）资格的购房者，如果他们在2016年8月2日及之后购买主要住宅（Principal Residence），就可以申请豁免该税。

第二种是在购买主要住宅后一年内成为PR或加拿大公民者，也可以申请返还。但需要注意的是想要符合豁免条件，申请者必须在该住宅内连续居住一整年，在今年8月2日之后这种购房者就可以申请退回税款。

以上两种有权豁免转让税的购房者，必须买下房子在92天内搬入新家，并居住满1年，才可以申请，超过18个月将过期作废。

官方详情(英文):

http://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/property-transfer-tax/understand/additional-property-transfer-tax#exemptionn

备受争议的海外买家税

不过有媒体表示，但这些变化并不意味着自由党承认去年对外国购房者收取的税收太仓促，有太多的意想不到的后果，或者对该地区的房价影响太小。

BC省省长简蕙芝(Christy Clark)上周表示，“外国购买者的税收完全符合政府和公民希望的做法，这也减缓了低陆平原房屋成本的巨大增长。事实证明，这的确是我们所期望的。我知道外国税不受开发商欢迎。但我知道，这受到BC省居民的欢迎。”

简慧芝说，放宽政策不等于之前措施是失败的。恰恰相反，之所以放缓该政策，是因为我们已经很好地控制了大温的房地产价格，如今可以适度放缓了。麦德庄则进一步表示，更多的利好消息有可能会接踵而至。

海外买家税使大温地区12月外国购房者数量从6月总销售的13.2%下降到4%。部分市场已冷却，特别是高端独立屋住宅。但总体销售价格并没有显着下降。事实上，公寓价格继续上涨。

海外买家究竟占多少比例?这个数字恐怕没有人能说得清楚。从去年6月10日开始，卑诗省规定海外买家在卑诗登记买入物业时，须填报国籍等资料。7月7日麦德庄公布了这一个月以来的数据：在全省范围内，仅有约3.3%的房屋交易新业主来自海外;在大温地区，这个数字约为5%。随后在7月底，便公布了征收海外买家税的消息。外界则批评卑诗省的调查周期短，样本太少，数据不够充分，而征税也被外界批评太任性。