据悉，BC省财政部长将在本周公布大温房地产的外国买家税收新豁免和退税。拥有工作许可证并且在BC省缴税的国际公民不必支付外国买家购房税收。但这些变化并不意味着自由党承认去年对外国购房者收取的税收太仓促，有太多的意想不到的后果，或者对该地区的房价影响太小。

BC省省长简蕙芝(Christy Clar)在上周表示，“外国购买者的税收完全符合政府和公民希望的做法，这也减缓了低陆平原房屋成本的巨大增长。事实证明，这的确是我们所期望的。我知道外国税不受开发商欢迎。但我知道，这受到BC省居民的欢迎。”

尽管如此，住房负担能力的危机仍然在低陆平原非常活跃。外国买家税似乎没有解决驱动两年房价上涨的问题根源。

本周的税收豁免措施是政府在竞选前对房屋改革的最后调整。自从一年前首次拒绝干预之后，自由党就剥夺了房地产经纪人的自我监督权力，承诺提供5亿加元用于新经济适用房建设，并且禁止影子转售(shadow flipping)，创建政府支持的首付款贷款计划，现金激励措施以清除住房项目的积压申请。

然而，NDP评论家David Eby表示，“人们依然买不起房子，就像在征收外国买家税之前一样。简蕙芝成功的是拖延了市场。两年来，我们一直在讨论房地产市场。但在这两年里，政府完全否认我们的住房市场发生了什么，独立屋的平均价格增加了60万加元，成千上万的家庭无法负担高昂的房价。”

税收使12月外国购房者数量从6月总销售的13.2％下降到4％。部分市场已冷却，特别是高端独立屋住宅。但总体销售价格并没有显着下降。事实上，公寓价格继续上涨。

此外，安大略省目前也正在考虑对外国买家征税。城市发展研究所(UDI)主席Anne McMullin表示，BC省应该关注更快的地方发展审批，更好的土地利用密度和其他改革以增加住房供应。

正式落实！省府宣布持工签买家将取消15%转让税！

持有工作签证的海外人士，并且是卑诗省税务居民的话，将不用支付15%的海外买家税。这不仅对中国毕业的留学生和工作者是个好消息，对在加拿大持有工签的不少美国人也是个好消息。

此外，如果你是15%海外转让税“受害者”，且已支付，但在几个月之后（具体多久之内还未定）拿到了加拿大身份，那么可以申请“退款” —— 按照本地人的税率来支付，让政府退还给你多余的税款。

不过，省府在宣布这一措施的同时，并不承认之前的“严格措施”是失败的。简慧芝表示：“之所以放缓该政策，是因为我们已经很好地控制了大温的房地产价格，如今可以适度放缓放缓了。”

而更多的利好消息有可能会接踵而至，我们将持续关注。相信这个政策之后，温哥华的房地产市场开始回暖。