温哥华房价在过去两年中受到市场变迁影响大幅飙升。尽管当时从房价指数上距离美国、欧洲和亚洲某些顶级市场还有一些差距，但相比温哥华当地并不算高的工资水平，房价已经严重超过居民承受能力。上周日新西兰一家研究机构公布的2017年房屋可负担能力报告中，温哥华不幸上榜成为房屋不可负担指数中排名第三的城市。

智库The New Zealand Initiative执行总监Oliver Hartwich在报告中表示，这是该机构第13年评价全世界主要城市房地产不可负担指数。温哥华在2016年该机构的评选中排名第二，今年名次下降一位，排在香港和悉尼之后。尽管如此，当地的房屋可负担水平仍然距离世界平均相去甚远。

Oliver Hartwich表示，温哥华在2004年该机构开始统计数据的时候，就逐渐进入房屋可负担水平大幅恶化的阶段。在2004年到2017年这13年中，温哥华房屋不可负担指数(主要是房价与平均工资之间的比例)从5.4攀升到11.8。这意味着温哥华当地的房屋价格中位数大概是工资中位数的12倍左右。一个温哥华工薪家庭如果想要靠自己工资购买一栋当地价格居中的房屋，大概需要10多年不吃不喝才能付完全款。当然我们知道购房可以有银行贷款以及其他方式来缓解居民压力。但温哥华横向比较排在世界前列的房屋不可负担水平仍然让经济学家担心，当地的房价不可持续。当地的经济也可能会受到高房价的不良影响。

Oliver Hartwich对于房屋不可负担水平的居高不下进行了激烈批评。Oliver Hartwich表示，对于一座城市来说，房屋价格不可负担绝对是一个重大问题。这意味着城市管理者的失败，因为他们不能向居民提供合适、足够、价格可负担的房屋。房屋不可负担对于城市发展具有极大不利影响。

房屋不可负担指数世界前20位：

房屋不可负担指数加拿大前20位：