根据CTV的报道显示，从最近待售房屋的报价来看，大温地区的独立屋平均房价似乎有所下降。不仅如此，有不少交易都是低于卖方挂牌价交易成功。

大温房屋挂牌价在下降 成交价也在下跌

Sutton West Coast的房产经纪David Hutchinson表示，“如果你想把房子卖出，那么你必须大幅度的降低价格！相信在最近一段时间你会看到更多的独立屋价格在下跌。不仅挂牌价会下跌，许多房屋还会低于挂牌价被卖出。”

举个例子，一栋位于Renfrew Heights的房子在今年8月份出售，挂牌价为$135.9万元。但是在11月中旬最终以$80万的价格卖出。这差价... 似乎有些大啊！

在城市西边有一栋独立屋最初定价是$390万元，但当房子并没有随即被卖出。在长时间的等待之后，业主降低了价格。随着越来越长时间的等待，业主也在不断地把价格往下推移，最终以降价近$100万元的价格卖出。

还有一个例子就是位于Kitslano的West 8th的一栋房子以$250万元的价格上市，但最终成交价仅为$160万元。

Hutchinson表示，“现在的买家越来越挑剔，只不过在之前疯狂的市场中大家看不到而已。”

海外买家税+新贷款政策

UBC Sauder商学院副教授Tom Davidoff说，他也注意到了类似的趋势正在发生。他说，“房屋销售市场销量变得很缓慢，我们开始看到价格在下跌。我认为我们可以说，市场正面临着非常大的阻力。现在大温房产市场既有外国买家税来打击海外买家，又有新的抵押贷款规则来阻碍中下阶层的买家。”

现在卖方处于两难的境地

不断变化的市场最终使卖家处于一个艰难的两难境地！或坚持守着自己的财产，希望在春天的时候价格能够再次上涨；或尽早卖掉，趁着价格还没有再一次的下跌。

Hutchinson表示，“现在市场上有一些裂痕，如果买家能抓住机会的话，说不定能碰到很好的deal。”

房价还是会涨:长远是多远?

但Davidoff却认为温哥华的房产市场很难预测！它的未来是不确定的，尤其当美国的利率上升的时候。他说：“加拿大的抵押贷款利率到底应不应该跟随美国的脚步？已经有些银行开始了：比如TD和RBC。但是如果利率上升的话，对房地产市场来说将会是一个巨大的打击！因为可能推动来年的房价下跌。”

Davidoff表示，“无论如何，从长远角度来看温哥华的房价仍会继续上涨，最终将会成为富人聚集的地方。再加上在最近一两年中，租赁单位的价格也在逐渐上涨，我并不认为温哥华能变为一个有很小可负担压力的城市。因此，如果现在买下一栋房子，在20年到30年之后再回头看，还是赚了的！”