据本地媒体CBC和金融邮报报道，TD道明银行今日宣布他们将贷款利率提高0.15个百分点至2.85%，立即生效。TD道明银行是自上个月联邦收紧借贷政策后首家作出反应的银行。

TD银行2.7%的按揭利率已经保持了15个月。TD在一份声明中说，只有用浮动利率借贷的消费者才会受到影响，固定利率和信贷额度借贷利率的客户将不会有变化。

TD银行还说：我们会定期审查按揭利率的制度，会根据多种因素调整，不会轻易做出提高利率的决定。但是，在进行任何利率变动之前，我们会考虑对客户的影响，也会直接与贷款或按揭贷款受影响的客户沟通。

贷款利率提高意味着什么?

在楼市火爆的时候，抑制房价的唯一有用工具、短期可以见效的药方，是从收紧房贷入手抑制需求！大家千万不要小看收紧房贷政策，其威力，可比之前BC省征收15%海外买家税的政策，大得多！而且，性质不同！

加拿大央行长期以来一直警告称，利率可能会再次上升，所有加拿大人应该确保他们仍然有能力支付贷款。

上个月联邦收紧借贷政策

很多首次置业者会因无法满足要求而被排除在市场之外。贷款买房的加拿大人可能不能象之前那样容易借款了。首付在5%和20%之间的首期购房者，作为高比例按揭者，必须由抵押贷款保险进行备份，以保护银行机构免遭贷款者违约。而且必须通过“压力测试”，这个政策不一定能限制外国买家炒房，但却有可能令加拿大普通工薪阶层“躺枪”。

房价下跌和房贷利率风险

商业性住房贷款实行的是浮动利率，只要央行对贷款利率作出调整，借款人需要偿还的利息就会相应地发生变化。

加拿大面临加息周期时，贷款买房者不得不承担更多的利息支出，其负担将随着贷款利率的提高而加大，一旦超过购房者的承受能力，违约现象就容易发生。