今天，加拿大联邦金融监管机构-OSFI公布金融机构资本充足率指导纲要（CAR）公众咨询稿。金融界内部人士认为，从今年11月1日起，金融机构将收紧房贷，购房者将面临更加严格的信贷审核。

金融机构监管处（OSFI）在申明中称，CAR为联邦监管的储蓄类金融机构提供资本充足率评估框架，定期更新，以确保资本需求与当前金融机构的风险和发展相匹配。

新版CAR是依据巴塞尔金融监管协议第三版要求，由国际清算银行制定，得到加拿大央行参与并同意实施的全球金融监管标准，从而应对2008年前后次贷危机中显现出来的金融体系的不足，强化资本充足率要求，并新增流动性和杠杆比率的要求。

旧版CAR中，银行和借贷机构只需满足风险消减规则，维持一定数量的资金即可放贷，而在新版CAR中，银行如需要维持当前信贷量，OSFI可强制要求银行增加资金存量，否则，可以重新考虑借款银行的房贷保险。

对加拿大购房者的影响

由于这是全国性的政策，房贷政策收紧将影响全国的购房者。实施更加严格的房贷审批后，购房者有可能贷款更加困难，银行或房贷机构可能将把实施新政的额外费用传递到购房人，可能提升贷款利率，有些购房者可能不再满足申请较大房贷的条件。

据悉，OSFI已经于半年前与各金融机构进行了私下咨询，本次公开咨询截止日为10月18日。对于房贷新政也将逐步实施: 以10月31日为财政年度的金融机构将从今年11月1日实施，而以12月31日为财政年度的金融机构则于2017年1月1日开始实施。

金融机构监管处（OSFI）在申明英文原稿:

http://www.osfi-bsif.gc.ca/Eng/osfi-bsif/med/Pages/CAR17_nr20160906.aspx