政府近日虽频频出手设法遏止过热房价，但学者指出，目前相关措施恐怕仍无法冷却楼市，就算楼价未来出现修正，由于需求强劲，短期也不会降低太多。

联邦财政部：今年初曾收紧按揭政策，总理特鲁多（Justin Trudeau）近日又宣布成立房市工作小组，将涵盖卑诗、安省省政府与温哥华、多伦多市政府，共同处理过热房价问题。

卑诗省：省长简蕙芝(Christy Clark)也宣布省政府介入监管地产行业，取消卑诗省地产议会的自我管理权。

温哥华市：市长罗品信(Gregor Robertson)也对省政府下了通牒，要求8月1日前给出答复，要开征空置房屋税。

卑诗大学(UBC)房地产专家萨默维尔(Tsur Somerville)周三接受采访时表示，他个人认为，其实应该再给卑诗地产议会(Real Estate Council of British Columbia，简称RECBC)18个月到两年时间。

无论省政府或行业自行监管，重要是打击地产投机行为的28项建议能够执行。他说：“ 谁来做不重要，重要的是要确保监管及处罚。”

提倡向空置屋征1.5%物业附加税

萨默维尔指，省府的宣布对冷却楼市并不会有帮助。他说，楼市过热，除外资因素外，供给少、需求高才是主因。

他主张向屋主每年征收物业价值1.5%的“物业附加税”(property surcharge），如果能证明自住房屋正在装修，而非空置屋，则可豁免缴交物业附加税。

西门菲沙大学（SFU）金融系教授帕夫洛（Andrey Pavlov）在接受访问时表示，包括来自中国的外资确实影响温市楼价。

他说：“2014年联邦停止投资移民计划后，受外资青睐的楼价出现大幅下滑，这使我得出结论，移民确对楼价产生较大影响。”

不过，帕夫洛反对限制外资购楼，也反对针对向外籍人士征收较高物业转让税（Property Transfer Tax），认为不利卑诗经济。

他说：“过去4年，我一再预测楼市会下跌，但年年错误，令我感到非常失望。”未来楼价走势如何，他表示真的不知道。