保障购房者 推标准规则 增责任保险

为保护买家权益，卑诗省府周二推出更严格验屋规则，包括收紧验屋师资格，以及要求验屋师须购买一般责任保险等，新规例将于今年9月1日生效。有本地验屋师对新规例表示欢迎，但希望实施细则不致过于繁琐。

卑诗副省长、天然气开发厅长兼专责房屋厅长高利民（Rich Coleman）周二指出，对大部分民众来说，买屋是一生最大的投资，省府推出这个措施，是保证买家对验屋师的资格充满信心，协助他们作出正确长期投资。他说：“我们要求公众提供意见，新规例就是回应公众的关注，令验屋师更加负责，明确消费者对验屋的期待。”

加强培训入行新人

高利民还表示，为了让验屋过程有一套标准规则，将对验屋师实施标准的专业制度，提高发出执照的条件。同时计划在2017年，对新入行验屋师提供更多培训。

新规例包括提升验屋师取得执照要求、强化验屋报告、增加合约和保险要求等。省府更严格验屋规则，重点包括验屋合约必须提前说明检查范围。

具有5年经验的温哥华验屋师张军欢迎省府提高验屋规则，他在周二接受《星岛日报》记者访问时表示：“省府制订更严格验屋规则，对我的影响不大。过去5年，每年都花近3千元购买保险，但从未用过。”

冀新例不会太繁琐

温哥华一位王姓验屋师就说，他是按照卑诗验屋协会（Canadian Association of Home & Property Inspectors BC，简称CAHPIBC)的规定验屋，除以检视方式勘验，必要时也会使用阶梯及木棍等工具，避免遗漏房屋缺陷。不过，他希望实施细则不会流于繁琐，例如要求登录验屋过程中访客姓名地址等，一旦耽误验屋的时间，最终消费者或须多缴交验屋费用。

他还说，过去验屋合约中，验屋师最多不会负担超过验屋费用的责任，一旦合约里撇除限制验屋师责任的条款，估计未来验屋师或须要购买更多保险。

2016.03.25